Solar urbano en venta en El Jau-Santa Fe (Granada)

¿TE IMAGINAS VIVIR EN UNA CASA DISEÑADA A TU GUSTO, EN UN ENTORNO TRANQUILO Y RODEADO DE NATURALEZA?~Te presentamos este magnífico solar urbano de 249,43 m2 situado en El Jau, pedanía de Santa Fe (Granada), una excelente oportunidad para quienes desean construir su propia vivienda, disfrutando de la tranquilidad de un entorno residencial próximo al campo.~~Una parcela con 11 metros de fachada, ideal para diseñar una vivienda unifamiliar amplia, luminosa y totalmente personalizada, adaptada a tus necesidades y estilo de vida.~~¡Y LO MEJOR ES QUE PUEDES EMPEZAR A HACER REALIDAD TU PROYECTO SIN ESPERAR A FUTUROS DESARROLLOS URBANÍSTICOS!~~El solar tiene la consideración de urbano y cuenta con unas interesantes condiciones de edificabilidad:~~**CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:**~~- Superficie de parcela: 249,43 m2.~- Fachada: 11 metros.~- Edificabilidad: 2,00 m2/m2.~- Edificabilidad máxima teórica: 498,86 m2 construibles.~- Número máximo de plantas: 2.~- Ocupación máxima en planta baja: 100 %.~- Ocupación máxima en planta primera: 100 %.~~Estas condiciones ofrecen una gran libertad para proyectar una vivienda espaciosa, con diferentes posibilidades de distribución, patio, terraza o zonas exteriores, según el diseño elegido y la normativa aplicable.~~TRANQUILIDAD, ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA~~El Jau es una pedanía de Santa Fe que conserva el encanto de los pequeños núcleos residenciales, donde se puede disfrutar de un ambiente tranquilo, alejado del ritmo acelerado de la ciudad y con el campo a pocos pasos.~~Un lugar especialmente atractivo para quienes valoran la privacidad, la tranquilidad y la posibilidad de crear un hogar a su medida, sin renunciar a la cercanía de Santa Fe y Granada.~~NO COMPRES UNA CASA QUE TENGAS QUE ADAPTAR A TI. ¡CONSTRUYE UNA QUE ESTÉ PENSADA PARA TI DESDE EL PRIMER DÍA!~~Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto para construir tu vivienda, este solar puede ser el punto de partida de tu nuevo hogar.~~Contacta con Grupo Colón Inmobiliaria y solicita información o concierta una visita.~~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa (I.V.A. 21%). Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte