Solar urbano de 610 m2 en Sagunto – PB + 3 alturas – Ideal promotores

Excelente oportunidad para promotores e inversores inmobiliarios en calle Valencia de Sagunto.~~Se ofrece solar urbano de aproximadamente 610 m2, situado en una zona consolidada de Sagunto, con uso residencial plurifamiliar y posibilidades para desarrollar una promoción de viviendas de obra nueva con aparcamientos.~~Características urbanísticas:~Superficie de parcela: aproximadamente 610 m2.~Calificación urbanística: Z.2/T.2.~Uso preferente: residencial colectivo.~Tipología edificatoria: manzana cerrada.~Altura máxima permitida: 4 plantas (planta baja + 3 alturas).~Altura de cornisa: 13 metros.~Profundidad edificable: 18 metros en las plantas superiores, según normativa aplicable.~Superficie construible teórica: hasta 1.420 m2, pendiente de confirmación urbanística.~Fachada: 15 metros.~~La configuración de la parcela permite estudiar una promoción de aproximadamente 9 viviendas, distribuidas en las tres plantas superiores, con posibilidad de destinar la planta baja a garajes, accesos y servicios comunes.~~También puede estudiarse la incorporación de una vivienda en planta baja, siempre que se cumplan las condiciones urbanísticas y de habitabilidad. En este encaje tendríamos 10 viviendas (quedando en la planta baja una de las viviendas y las 10 plazas de garaje permitidas).~~EXCELENTEMENTE COMUNICADO: ~- A 40 segundos andando de la parada de autobús de línea regular a Valencia. ~- A 1 minuto andando de la estación de RENFE de Sagunto.~~Una oportunidad para desarrollar un edificio residencial de nueva construcción en una zona urbana consolidada, con diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento.~~INFORMACIÓN LEGAL, HONORARIOS, IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA~~Precio de venta del solar urbano: 250.000 €~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información y transparencia al consumidor (Real Decreto 515/1989):~~- Honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria (a cargo de la parte compradora): 6.050 € (IVA incluido), correspondientes al 2% sobre el precio de venta (5.000 €) más el 21% de IVA (1.050 €), previamente informados y aceptados por la parte compradora.~~- Impuestos derivados de la compraventa: La tributación dependerá de la condición fiscal del vendedor y de las características de la operación:~ - Si la transmisión está sujeta a ITP: se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana sobre la base imponible legalmente correspondiente, que puede diferir del precio de compraventa (9%).~ - Si la transmisión está sujeta a IVA: con carácter general, el 21%, equivalente a 52.500 € sobre el precio anunciado, más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando proceda, conforme al tipo legalmente aplicable.~ - La tributación definitiva se determinará según la naturaleza de la transmisión y la normativa vigente en la fecha de devengo.~~- Aranceles notariales y registrales: Estimados orientativamente entre 1.000 € y 1.500 €, según los aranceles oficiales, el número de copias y la complejidad de la operación.~~- Gastos de gestoría administrativa: Estimados orientativamente entre 300 € y 500 € más IVA, únicamente si se contratan estos servicios.~~**Aviso:** Los gastos derivados de una eventual financiación hipotecaria, como la tasación bancaria cuando corresponda, no están incluidos. Las superficies, edificabilidad y posibilidades de desarrollo urbanístico del solar están sujetas a comprobación técnica y a la normativa municipal vigente.~~Información registral, catastral y urbanística disponible para las personas interesadas. Las posibilidades edificatorias indicadas están sujetas a comprobación técnica y administrativa.~~Comercializa: CARLOS LIZONDO · Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) · REALTOR®
Información destacada:
- Superficie: 154.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte