️ SOLAR URBANO A TRES CALLES | ANTIGUO PROYECTO CON LICENCIA PARA 4 VIVIENDAS O CHALET INDEPENDIENTE

️ SOLAR URBANO A TRES CALLES | 4 VIVIENDAS O CHALET INDEPENDIENTE~~Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta este solar urbano de 184 m2, situado en pleno casco urbano de La Algueña, con fachada a tres calles, una característica que le aporta un atractivo especial por sus posibilidades de aprovechamiento y diseño.~~La propiedad constituye una única finca registral, aunque dispone de dos referencias catastrales cuya superficie conjunta suma 184 m2.~~Cuenta con una edificabilidad de planta baja + 1 altura y un interesante antecedente urbanístico: en el año 2007 obtuvo licencia municipal para un proyecto de construcción de 4 viviendas.~~Una parcela con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar una pequeña promoción inmobiliaria o, alternativamente, construir un chalet independiente.~~ LA ALGUEÑA: CALIDAD DE VIDA, TRADICIÓN Y NATURALEZA~~La Algueña es un municipio acogedor y cálido por sus gentes, que cuenta con todos los servicios básicos y destaca por su tradición vitivinícola y el prestigioso vino Fondillón.~~Su pasión por la música también forma parte de su identidad, con instalaciones como su auditorio y la escuela de música (MUCA), además de una excelente gastronomía que invita a disfrutar de la vida y las tradiciones locales.~~Todo ello en un entorno natural privilegiado, rodeado por la Sierra de la Algayat, con impresionantes rutas de senderismo para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre.~~Además, se encuentra a tan solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y de la costa, con sus magníficas playas.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto inmobiliario o construir su propia vivienda en un entorno tranquilo y con encanto. Kasalinda Inmobiliaria estará encantada de ayudarle. ~~ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 9 % (4.590.-€). La base imponible se determinará conforme a la normativa aplicable, tomando como referencia el valor de referencia catastral cuando proceda y el precio o valor declarado si fuera superior. Pueden existir tipos reducidos para determinados supuestos y compradores, sujetos al cumplimiento de sus requisitos.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~~Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para obtener información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agència Tributària Valenciana:~~https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios