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Sobreático con gran terraza privativa en Horta-Guinardo

Name: Sobreático con gran terraza privativa en Horta-Guinardo
Brand: Cladoo
SKU: 1794371843449722
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335.000 €

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Barcelona, Barcelona

11/11/2026

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ID: #1794371843449722

ImmobiliÃ ria Barcelona

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Descripción

Sobreático con terraza privativa de 74 m2 en El Carmel: más terraza que casa.~~Es una quinta planta sin ascensor, y lo decimos lo primero porque es lo único que hay que pensarse. Lo demás se entiende en cuanto sales fuera: 74,22 m2 de terraza privativa, sin vecinos encima, con sol durante todo el día y vistas abiertas.~~EL PISO~· 71 m2 útiles según cédula de habitabilidad.~· 3 dormitorios (4 en su distribución original), salón-comedor, cocina, baño completo y lavadero.~· Caldera nueva, instalada en 2023.~· Para reformar a tu gusto: la terraza ya la tiene hecha.~~LA FINCA~· Finca esquinera de 16 vecinos, con fachada a Bernat Bransi y Ramon Rocafull.~· Fachada rehabilitada en 2022 y ya pagada.~· Comunidad de unos 47 €/mes e IBI de 77 €/año.~~PARA QUIÉN ES~· Para quien quiere exterior de verdad en Barcelona y no le importan las escaleras.~· Para reformar un piso con una terraza que en la zona casi no existe.~~Visitas con cita previa. Escríbenos o llámanos y te enviamos el dossier con planos y documentación antes de venir.~~Superficie útil según Registro de la Propiedad: 69,44 m2.~Terraza privativa según Registro de la Propiedad: 74,22 m2.~Superficie construida con elementos comunes según Catastro: 79 m2.~Superficie útil según cédula de habitabilidad nº CHB01085920001: 71 m2.~Superficie útil comprobada: 71 m2.~~Referencia catastral: 9363401DF2896C0022FL.~~Certificado de eficiencia energética, registro nº: 734HH7L07. Calificación F en consumo y E en emisiones.~~Ofrecido por Immobiliaria Barcelona. AICAT nº 4641; API nº 3125.~~Propiedad en Zona tensionada: Sí.~Propietario Gran Tenedor: No.~~*El precio no incluye impuestos legalmente aplicables, ni los gastos de notaría y/o registro de la propiedad. Puedes encontrar más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/~~Se entrega con bienes muebles.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970