SE VENDE INMUEBLE COMPLETO DE 1.218,70 m2 – LOCAL COMERCIAL, VIVIENDA, SÓTANO Y AZOTEA. ¡MUCHAS POSIBILIDADES!

Una propiedad de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para emprendedores, inversores o personas que busquen combinar su actividad profesional con su vivienda en un mismo edificio.~~El inmueble se distribuye en varias zonas y cuenta con espacios amplios y versátiles que permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales o empresariales.~~DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES~~PLANTA BAJA – 419 m2 en total~En esta planta encontramos dos espacios diferenciados:~~1.Local comercial:~Antiguo establecimiento de bar-restaurante, que conserva parte de su distribución original. Dispone de barra, cocina, almacén, aseos y dos amplias salas.~~Actualmente se vende como local comercial, sin licencia de bar-restaurante en vigor. Para desarrollar nuevamente esta actividad sería necesario tramitar la correspondiente licencia.~~El local se encuentra en su estado de origen. Aunque conserva una distribución que puede servir como punto de partida, cada comprador podrá reformarlo y adaptarlo según el tipo de negocio o actividad que desee desarrollar.~Por sus dimensiones y distribución, ofrece numerosas posibilidades comerciales y empresariales.~~2. Vivienda de 148 m2:~Situada en la misma planta, cuenta con acceso independiente desde la calle y también comunicación con el local comercial.~Está distribuida en cinco dormitorios, cocina y salón.~Una característica especialmente interesante para quienes quieran establecer su propio negocio y disponer de una vivienda justo al lado, con la comodidad que esto supone.~~PLANTA SÓTANO – 649 m2~Dispone de una amplia superficie destinada a almacén y trastero, además de un patio de aproximadamente 67 m2, que aporta un espacio exterior adicional y más posibilidades de aprovechamiento.~~AZOTEA~El inmueble cuenta también con una azotea que completa el conjunto.~~INSTALACIONES Y ESTADO DEL INMUEBLE~La propiedad se encuentra en su estado de origen, por lo que el futuro comprador podrá valorar y adaptar los espacios a sus necesidades y al proyecto que quiera desarrollar.~~El suministro de agua de la vivienda y del local comparte contador, mientras que el suministro eléctrico dispone de contadores independientes.~~UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES~~Se trata de una oportunidad interesante por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Un inmueble que permite plantear diferentes proyectos: actividad comercial, negocio propio, espacios de trabajo, almacenamiento u otras opciones, siempre según la normativa y las licencias que correspondan.~Además, resulta especialmente atractivo para quien desee tener su negocio y su vivienda en el mismo edificio.~~IMPORTANTE: Se vende el inmueble completo, incluyendo todas sus dependencias, en una única operación y bajo una misma escritura.~Una propiedad con mucho espacio, múltiples opciones y un gran potencial para quien sepa aprovechar todas sus posibilidades.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. ~GASTOS DE LA COMPRA: Según ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos. ~Los honorarios de la Agencia no están incluidos.~LA AGENCIA INMOBILIARIA , NO SE HACE CARGO DE LOS GASTOS QUE CONLLEVE EL CAMBIO DE AGUA O DE SUMINISTRO.~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 1218.74 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960