PRECIOSO ÁTICO REFORMADO CON BÓVEDAS CATALANAS EN L’ANTIGA ESQUERRA DE L’EIXAMPLE

Harper Real Estate presenta esta magnífica vivienda de 44 m2, completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más demandadas y con más encanto de Barcelona: L’Antiga Esquerra de l’Eixample.~~Este acogedor ático destaca por su luminosidad, sus techos altos con preciosas bóvedas catalanas de ladrillo visto y una reforma que combina el carácter de la arquitectura tradicional barcelonesa con un diseño contemporáneo y funcional.~~La vivienda dispone de un confortable dormitorio doble, equipado con un amplio armario, zapatero y cama con espacio de almacenaje, aprovechando al máximo cada rincón. El baño, de estilo moderno y elegante, cuenta con una ducha efecto lluvia.~~La cocina, completamente equipada, ofrece un diseño funcional y una agradable combinación de mobiliario blanco y acabados en madera. Además, existe la posibilidad de integrar la cocina y el salón mediante el derribo de la pared que los separa, tal y como se muestra en el render, previa comprobación de su viabilidad técnica y de las autorizaciones correspondientes. Esta modificación permitiría crear un espacio diáfano, todavía más amplio y luminoso.~~El salón-comedor es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Sus preciosas bóvedas catalanas, la calidez de los materiales y la abundante entrada de luz natural crean un ambiente especialmente acogedor. Desde el salón se accede directamente a un agradable balcón con vistas a la Escola Industrial, perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre.~~La vivienda también dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con una terraza comunitaria, un espacio exterior compartido por los vecinos, ideal para disfrutar del aire libre. La terraza es de uso comunitario y no privativo de la vivienda.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios y comodidades del barrio, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafeterías y transporte público. Las conexiones de metro más próximas incluyen las líneas L5 (azul) y L1 (roja). Asimismo, la futura incorporación de una nueva estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) en el entorno mejorará todavía más las comunicaciones de la zona.~~L’ANTIGA ESQUERRA DE L’EIXAMPLE: UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~L’Antiga Esquerra de l’Eixample es uno de los barrios más apreciados de Barcelona, reconocido por sus elegantes fincas modernistas, sus calles arboladas y su ambiente residencial y cosmopolita. Combina a la perfección la tranquilidad de un barrio tradicional con una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. Su proximidad al Hospital Clínic, a la Universitat de Barcelona y al centro de la ciudad lo convierte en una ubicación excepcional tanto para vivir como para invertir.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, completamente reformada y con encanto arquitectónico, en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.~~CERTIFICADO ENERGÉTICO~~Calificación energética: E.~Consumo de energía: 204,3 kWh/m2 al año.~Emisiones de CO₂: 37,1 kg CO₂/m2 al año.~INFORMACIÓN LEGAL~~Número de registro AICAT: 8570.~Número de colegiado API: 12202.~El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará según el tipo impositivo vigente. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales aplicables.~~NOTA SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS~~Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente o decoradas virtualmente para mostrar el potencial de la vivienda. El mobiliario y algunos elementos decorativos pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Para conocer el estado real de la propiedad, recomendamos consultar el vídeo de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios