¡PRECIOSO ÁTICO DÚPLEX CON DOS TERRAZAS EN LA BEGUDA ALTA!

Si buscas tranquilidad, amplitud y espacios exteriores donde disfrutar del aire libre, ¡esta vivienda te encantará!~~Te presentamos este precioso ático dúplex situado en La Beguda Alta, en una finca muy tranquila de tan solo dos vecinos. Una vivienda con mucho encanto, distribuida en dos plantas y con dos fantásticas terrazas a dos fachadas, ideal para disfrutar de la luz natural y de momentos al aire libre.~~La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor.~~PLANTA PRINCIPAL:~~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor distribuido en dos ambientes (25M2), que ofrece un espacio acogedor y confortable.~~Desde el salón accedemos a una bonita habitación tipo suite (11.94M2), con baño completo equipado con bañera (4.43 M2), zona de vestidor (2.75M2) y salida a dos pequeños balcones tipo mirador, que aportan un encanto especial a la estancia.~~En esta misma planta encontramos una cocina office (10.08 M2) totalmente equipada ( Vitroceramica de inducción, campana y horno marca Cata), práctica y funcional, con salida a otro pequeño balcón con mirador.~~PLANTA SUPERIOR:~~En la planta dúplex encontramos un amplio estudio diáfano (25.17 m2), un espacio versátil con múltiples posibilidades de distribución: puedes mantenerlo como zona de trabajo, ocio o descanso, o bien crear dos habitaciones individuales o incluso una segunda habitación doble, según tus necesidades.~~Además, dispone de dos fantásticas terrazas:~~Una primera terraza de aproximadamente 15 m2 con Barbacoa y orientación Sur.~Una segunda terraza de aproximadamente 6 m2 (fachada principal del inmueble).~~Ambas situadas en fachadas diferentes, perfectas para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o crear tu propio rincón de relax.~~ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:~~Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.~Carpintería interior de haya.~Suelos de gres.~Calefacción de gas natural.~Split de aire acondicionado con bomba de calor.~Barbacoa.~Como valor añadido, existe la posibilidad de disponer de plaza de parking en la misma finca, tanto en régimen de alquiler como de compra.~~ENTORNO Y comunicaciones:~~La Beguda Alta, perteneciente al municipio de Masquefa, es una población rodeada de naturaleza, situada en un entorno de montaña y tranquilidad, ideal para quienes buscan calidad de vida y alejarse del ritmo de la ciudad sin renunciar a las buenas comunicaciones.~~Cuenta con fácil acceso a las autopistas AP-7 y A-2 y se encuentra a menos de 15 minutos de Martorell, donde dispondrás de excelentes conexiones de transporte público, autobuses, Renfe y FGC.~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~~Una vivienda diferente, con terrazas, posibilidades de distribución y en un entorno privilegiado. ¡Todo ello a un precio muy atractivo!~~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Te encantará!~~• Localización: Beguda Alta - Centro~• Estado del inmueble: buen estado~• Superficie útil: 83,51m2~• Superficie construida: 114,71m2~• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 01/04/2040~• Certificado de eficiencia energética: MT0**LGC3 vigente hasta el 16/10/2036~~• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)~• Importe orientativo ITP: 21.800 € (precio × 10%)~• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.400 €)~• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €)~• Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA~• Total aproximado de gastos de compraventa: 21.800 € + aprox. 3.500 €~~• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor~• Estado de ocupación: Libre~• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor~• Derecho de tanteo y retracto a favor de l’Agencia de l’Habitage de Catalunya ~• N.º Registro AICAT: 7653~• N.º API: A12107~• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio~• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales~~
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes