Planta baja con rentabilidad

Planta baja en venta con inquilino hasta marzo de 2027.~~Descubre esta excelente oportunidad de inversión en Elche, ubicada en la zona de Plaza Barcelona. Esta planta baja ofrece una superficie construida de 76 m2 y una útil de 67 m2, ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo o una opción rentable. Con tres habitaciones y un baño completo, este inmueble se encuentra en buen estado y posee dos estancias al exterior y un patio central lo cual garantiza luminosidad durante el día. Tras el patio encontramos una sala para darle tu uso preferido como trastero, zona de juego... Su orientación norte brinda frescura al ambiente mientras disfrutas del entorno natural que rodea a la propiedad; árboles frondosos añaden valor estético a tus espacios exteriores junto con zonas infantiles cercanas perfectas para familias. Aunque está situada a tan solo 15 km del mar, disfrutarás tanto de las ventajas de vivir en la ciudad de Elche con la posibilidad de escapar por unos momentos hacia las playas más cercanas. Todo esto por un atractivo precio de €99,050 convierte esta oferta no solo interesante sino también accesible dentro del mercado actual.~~Actualmente se encuentra alquilada con contrato hasta marzo de 2027 (se firmó en febrero de 2022). Posibilidad de renovarlo, rentabilizar la vivienda o convertirla en tu hogar a partir de la finalización del contrato.~~Ahora es el momento de aprovechar esta oportunidad!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 99.050,00 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~https://atv.gva.es/es/he-comprat-un-inmoble
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios