Piso Seminuevo en Residencial Vallehermoso - Ideal para tu Comodidad

¡Descubre este excelente piso SEMINUEVO ubicado en el prestigioso residencial VALLEHERMOSO! Con una distribución perfecta, cuenta con 2 luminosos dormitorios y 2 baños completos. Este atractivo inmueble es exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día ☀️. La cocina está completamente amueblada e incluye modernos electrodomésticos ️. Además, disfrutarás de un amplio salón independiente ideal para tus momentos de relax y entretenimiento .~~La propiedad presenta suelos de mármol elegantes, aire acondicionado central ❄️ para tu confort en cualquier época del año y ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas. En los meses cálidos podrás refrescarte en la piscina comunitaria o simplemente relajarte bajo el sol.~~Incluye garaje privado y trastero adicional ✅; mientras que sus cierres de doble acristalamiento aseguran tranquilidad acústica . Los armarios empotrados ofrecen espacio extra sin renunciar al estilo ni funcionalidad .~~Con excelentes calidades constructivas y acabados superiores ⭐⭐⭐⭐ ¡NO DUDE EN VERLO SIN COMPROMISO! Para más información sobre esta oportunidad única consulte referente VS1829. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009