Piso reformado de 75m2 equipado para entrar a vivir, con patio privado en el Centro

Vivienda de 74,92 m2 con reforma integral reciente, ubicada en el casco histórico de Cádiz, junto al Mercado Central, Plaza de las Flores y Calle Ancha. El inmueble combina la consolidación de la arquitectura tradicional gaditana con una distribución contemporánea, funcional y un alto nivel de aislamiento acústico.~• Estructura y Acabados: Muros de carga con paramentos vistos de piedra ostionera recuperada y techos con vigas de madera vista tratada. Pavimento continuo de gres porcelánico de alta resistencia imitación madera y carpintería interior lacada en blanco.~• Distribución: Configuración optimizada con dos dormitorios exteriores que maximizan la entrada de luz natural, un área independiente destinada a vestidor y un baño completo.~• Zonas Comunes e Interiores: Salón con cocina integrada de concepto abierto y acceso directo a un patio privado de uso exclusivo, ideal como desahogo exterior y para garantizar ventilación cruzada.~• Equipamiento Técnico: Cocina amueblada y completamente equipada con electrodomésticos de la marca Teka. Baño de diseño con sanitarios y loza de la firma Roca. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios