PISO LUMINOSO DE 2 DORMITORIOS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE CÓRDOBA-
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Descripción
PISO LUMINOSO DE 2 DORMITORIOS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE CÓRDOBA- FUENTE DE LA SALUD~~77,45 m2 construidos | 2 dormitorios | Orientación suroeste | Cocina independiente | Puerta blindada~~Acogedor y luminoso piso situado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, una vivienda que combina funcionalidad, comodidad y una excelente orientación.~~Con 77,45 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución práctica y bien aprovechada. Su orientación suroeste permite disfrutar de abundante luz natural y de una agradable sensación de amplitud durante gran parte del día.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, adaptándose perfectamente tanto a una pareja o pequeña familia como a quienes buscan una propiedad con potencial como inversión.~~La cocina independiente, amueblada y luminosa, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día.~~El baño está igualmente diseñado para aprovechar bien el espacio y proporcionar comodidad. Además, la vivienda cuenta con puerta blindada, aportando un extra de seguridad y tranquilidad.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con supermercados, bancos, transporte público y otros servicios esenciales a pocos minutos, haciendo que el día a día resulte cómodo y práctico.~~Una vivienda versátil, luminosa y bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión en Córdoba.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 77.45 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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