PISO EN VENTA ( ZONA CAMPO VERDE – CARTUJA, GRANADA ) 4 DORMITORIOS, REFORMADO Y CON TERRAZA

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por los detalles que las hacen especiales. Esta es una de ellas.~En Campo Verde–Cartuja, descubre esta magnífica vivienda reformada integralmente en 2021. Sus propietarios eligieron personalmente cada material, acabado y detalle, cuidando cada decisión para crear un hogar cómodo y funcional.~Está lista para entrar a vivir: no tendrás que preocuparte por obras ni reformas. ¡Solo tendrás que traer tus maletas! Además, por su distribución y sus cuatro dormitorios, también ofrece una interesante opción como inversión para alquiler.~La vivienda es completamente exterior y disfruta de una agradable luminosidad durante el día gracias a su orientación norte y este. Su distribución combina amplitud y funcionalidad: cuenta con un espacioso salón-comedor integrado con una moderna cocina americana equipada, desde el que se accede a una terraza con vistas despejadas al paisaje.~La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, todos exteriores y con balcón propio. La vivienda se completa con un cuarto de baño con plato de ducha y un aseo independiente.~CARACTERÍSTICAS Y CALIDADES~· Reforma integral realizada en 2021.~· Orientación norte y este.~· Vivienda exterior y luminosa.~· Salón-comedor con cocina americana equipada.~· Terraza con vistas despejadas.~· Cuatro dormitorios exteriores, todos con balcón.~· Un baño con plato de ducha y un aseo.~· Suelos de parquet.~· Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento.~· Persianas automáticas.~· Carpintería interior de madera.~· Aire acondicionado con bomba de frío y calor en el salón y el dormitorio principal.~· Agua caliente mediante termo eléctrico.~· Puerta de entrada blindada.~· Instalación eléctrica con cableado libre de halógenos.~AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO~Durante la reforma se incorporó aislamiento de lana de roca en la fachada, mejorando el aislamiento térmico y acústico y reduciendo los ruidos del exterior.~EDIFICIO Y URBANIZACIÓN~Se encuentra en una urbanización privada y vallada, cuidada, con zonas ajardinadas y árboles. El edificio dispone de ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y videoportero. Todo ello en un entorno residencial con buen ambiente de vecindad.~UBICACIÓN Y SERVICIOS~Situada en una zona consolidada de Granada, con universidades, colegios, zonas infantiles, parques, supermercados, comercios y servicios sanitarios en las proximidades. Además, cuenta con una parada de autobús a escasos metros, aproximadamente a 20 pasos de la vivienda, y conecta con otros puntos de la ciudad.~DATOS DEL INMUEBLE Y GASTOS~· Año de construcción del edificio: 1976.~· Comunidad: 55 €/mes.~· IBI: 180 €/año.~· Sin derramas pendientes ni programadas.~¡TRÁETE LAS MALETAS, TENEMOS LAS LLAVES DE TU NUEVO HOGAR!~Llámanos y estaremos encantados de enseñártela. ¡Te esperamos!~INFORMACIÓN IMPORTANTE~El precio de venta no incluye los impuestos correspondientes (ITP, generalmente el 7 % en Andalucía para viviendas de segunda mano, salvo bonificaciones aplicables, o IVA en caso de obra nueva), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o tasación, que variarán según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria.~Las superficies y demás datos descriptivos son aproximados y deberán comprobarse mediante la documentación correspondiente, incluida la nota simple registral. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.~EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN EL PRECIO~La vivienda se entrega con la cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, excepto lavadora y secadora. También se quedan los muebles del cuarto de baño y del aseo, así como los equipos de aire acondicionado instalados en el salón y en el dormitorio principal.~El resto del mobiliario y los muebles de la vivienda no están incluidos en el precio de venta.~~~
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas