PISO EN VENTA BARRIO LA ARENA ( GIJON )

Presentamos esta propiedad en la zona mas demandada de Gijon como es el barrio de La Arena, a 300 metros de la playa de San Lorenzo, Plaza de El Bibio, Parque Isabel La Catolica, y 900 metros del estadio El Molinon y Feria de Muestras de Asturias. Se trata de un piso de 86m2 construidos, 1ª con ascensor, edificio actualizado recientemente con fachada ventilada y patio interior, portal nuevo y acceso con movilidad reducida, tejado, canalones y antenas con revision ITV y libre de derramas. La vivienda consta de 3 habitaciones, salon comedor, cocina independiente, baño con columna hidromasaje, despensa, y patio con tendedero de ropa.Ademas posibilidad de habilitar un segundo baño a la vivienda para mas comodidad y actualizar las estancias para convertirlo en un nuevo hogar. El piso dispone de ventanas pvc doble cristal climalit oscilobatiente, instalacion electrica y fontaneria renovada, calefacción electrica con posibilidad de enganche a la instalacion de gas ciudad, suelos combinado parquet madera, tarima y gres, caja fuerte, bombo electrico nuevo y mobiliario existente. Si deseas una vivienda con todos servicios cercanos, ubicación privilegiada a 15 minutos del centro de Begoña y Cimadevilla para recorrer a pie, plazas de garaje y parking a escasos metros, esta propiedad es sin duda una buena eleccion para vivir, para 2ª residencia vacacional, o como alquiler con gran rentabilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de ~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace ~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la ~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin ~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del ~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia ~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado ~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel ~Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel ~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que ~se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la ~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro ~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar ~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad ~designada para su realización. ~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios ~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios ~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE ~COMPRA. ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el ~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de ~Asturias en el siguiente enlace: ~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte