¡Piso en planta baja con patio en Plaza Conde de Gavia!

Presentamos esta acogedora vivienda situada en Plaza Conde de Gavia, en pleno casco histórico de Córdoba, muy cerca de la emblemática Basílica de San Pedro y la Facultad de Derecho. Una ubicación privilegiada para disfrutar del encanto del centro histórico, con la comodidad de tener a tu alcance todo tipo de servicios: supermercados, transporte público, colegios, universidades, comercios y otros esenciales para el día a día.~~La vivienda cuenta con 83 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios (1 doble y 2 simples), con un baño completo con placa de ducha y armario empotrado, amplio salón-comedor exterior y cocina totalmente equipada y amueblada, con acceso a un patio que aporta un espacio extra para disfrutar de momentos de tranquilidad.~~El inmueble se encuentra listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, y forma parte de una comunidad tranquila y comprometida de tan solo 10 vecinos, con acceso desde un amplio patio comunitario estilo andaluz. ~~Entre sus mejoras destacan un split de aire acondicionado en el salón, ventiladores de techo en los dormitorios y salón, y termo eléctrico de 80 litros. Además, patio, cocina, fontanería y electricidad reformadas. El edificio dispone de azotea transitable con tendederos.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de una plaza de garaje y un trastero en alquiler colindante, con la posibilidad de subrogar el alquiler a los interesados. Una opción muy práctica para disfrutar de mayor comodidad y espacio de almacenamiento en pleno centro histórico.~~Comunidad 75 €/mes (agua incluida)~IBI 95,25 €~~Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, en una ubicación con historia, encanto y personalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico