Piso de 84 m2 con techos altos a reformar en Baix Guinardó junto a Pi i Margall

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó~~Te presentamos una vivienda de 84 m2 construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall.~~Distribución y características:~~- Salón-comedor luminoso de 16,5 m2.~~- 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio.~~- Cocina independiente.~~- Galeria.~~- Recibidor independiente.~~- Techos altos con gran sensación de amplitud.~~- Calefacción individual por radiadores de gas natural.~~- Carpintería interior de madera y persianas de PVC.~~Ubicación y entorno:~~- Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó.~~- Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios.~~- Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell.~~La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso.~~Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales.~~La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita.~~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1954
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios