Piso de 3 dormitorios en Av. Jesús Rescatado – Córdoba | Ideal para vivir o invertir

Se vende vivienda de 65 m2 situada en la avenida Jesús Rescatado, Córdoba, una ubicación con todo tipo de servicios, comercios y buenas comunicaciones. Muy cerca de la universidad.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo una distribución práctica y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean obtener rentabilidad.~~Entre sus características destacan las ventanas nuevas de PVC, termo eléctrico, split frio-calor en salón y dormitorio principal~Además, el edificio tiene previsto próximamente la instalación de ascensor, lo que supondrá una mejora importante en la comodidad y accesibilidad del inmueble. No hay todavía proyecto por lo que el nuevo propietario será el encargado de abonar el importe de este mismo~~La vivienda está lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes reformas para empezar a disfrutarla o ponerla en alquiler.~~Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada de Córdoba y con el valor añadido de la futura instalación del ascensor.~~En la comunidad está incluida el agua,~~ ¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios