PISO

PRECIO DE VENTA: (189.000,00€ + GASTOS)~¡VIVE EL CENTRO DE CHICLANA! Una ubicación privilegiada para disfrutar de todo.~Te presentamos esta magnífica oportunidad de vivir en pleno centro de Chiclana, en una ubicación privilegiada donde la comodidad y la calidad de vida se convierten en protagonistas.~La vivienda cuenta con dos habitaciones, trastero y se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de reformas.~Pero si hay algo que realmente marca la diferencia es su ubicación. Vivir aquí significa tenerlo todo al alcance de la mano: supermercados, comercios, colegios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Además, tendrás el mercado a tan solo 5 minutos andando y el corazón del centro de Chiclana a apenas 2 o 3 minutos a pie.~Imagina poder salir de casa y disfrutar del ambiente del centro, hacer tus compras caminando, tomar un café en sus terrazas o realizar tus gestiones diarias sin depender del coche.~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual como para aquellos que desean realizar una inversión en una de las zonas más cómodas y demandadas de Chiclana.~No se trata solamente de comprar una vivienda, sino de ganar comodidad, tiempo y calidad de vida.~Una oportunidad para disfrutar de Chiclana desde dentro, con todo lo que necesitas a pocos pasos de casa.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.230,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico