PISO CERCA DEL RIO TURIA Y COLEGIO CORAZON DE MARIA
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Descripción
Os presentamos un magnífico piso que destaca por su luminosidad y amplitud. LAS FOTOGRAFIAS ESTÁN ORDENADAS CON EL ESTADO ACTUAL Y CON decoración VIRTUAL, para que el usuario se imagine el resultado después de reformarlo o decorarlo.Consta de cuatro habitaciones dobles, ideales para familias o como espacios versátiles. Dispone de dos baños completos que ofrecen comodidad a todos los residentes, uno de ellos en suite. El amplio salón-comedor cuenta con la posibilidad de recuperar el balcón, creando así un ambiente acogedor y perfecto para compartir momentos en familia o recibir visitas. La generosa cocina es muy luminosa e incluye lavadero, facilitando las tareas del hogar. Su excelente ubicación cerca del río Turia no solo proporciona ventajas para los deportistas, sino también rutas recreativas al aire libre; además se encuentra próximo al colegio Corazón de María y al centro de salud Juan Llorens, garantizando acceso a servicios esenciales en una barriada bien equipada: supermercados, panaderías y diversas tiendas están disponibles en las cercanías.~~Posibilidad de garaje por 20.000€ adicionales, se encuentra en la planta 3º SIN ASCENSOR en el edificio de al lado. No tiene conexion directa pero la plaza es grande con los accesos amplios. la plaza mide 2,16m. x 4,88m. Gastos de IBI 18,20€ anual y comunidad 46€ trim.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.~~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 340.000€ + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~~~ Comprometidos con tu ilusión
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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