PARCELA DE 1.450 m2 PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR A LAS PUERTAS DE LA SIERRA DE CÓRDOBA

Construye la casa que siempre has imaginado en una de las zonas más demandadas del norte de Córdoba.~~Parcela urbana, en proceso de urbanización, en El Brillante, situada en el PP «El Carmen», en la calle Arquitecto César Utrilla Carrasco, a los pies de la sierra. ~~Esta parcela de 1.450,84 m2, pertenece al Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, un entorno residencial rodeado de naturaleza y con el Colegio Alauda a un paso.~Es una parcela de uso residencial para vivienda unifamiliar aislada, con una edificabilidad de 269,49 m2 de techo (sótanos y porche no computan como m2 edificables)~Con esta superficie hay espacio para una casa con jardín, piscina y aparcamiento sin renunciar a la privacidad.~~Características~Superficie de parcela: 1.450,84 m2~• Edificabilidad: 269,49 m2 de techo (0,1857 m2t/m2s)~• Uso: residencial, vivienda unifamiliar aislada~• Ordenanza: UAS-5 “El Carmen” del PGOU de Córdoba~• Ubicación: Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, acceso desde la CO-3405~• IBI aproximado: 284 €/año~• Precio: 55.000 €+12.018,25€ en cargas urbanísticas ya abonadas~• Operación sujeta a IVA~• Los gastos de urbanización serán por cuenta del comprador. La estimación actual sitúa el coste total por parcela de 64.200 € aprox., que serán abonados en varios plazos durante los próximos dos años.~• La entrega de la urbanización y de la parcela totalmente urbanizada será en junio 2028 (2º semestre 2028)~~Una ocasión para comprar suelo en el norte de Córdoba, con la tranquilidad de la sierra y buena conexión con la ciudad.~Solicita información o concierta tu visita con Blue Inmobiliaria.~~Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente, ponemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA), así como la información mínima exigida en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble.~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~– IVA 21%~– Gastos de notaría y registro según arancel oficial.~Honorarios de agencia:~ 3.500 € + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio anunciado.~*Algunas de las imágenes están generadas o modificadas con IA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios