¡Oportunidad única en el centro de Atarfe! Ático reformado con espectacular terraza y vistas a Sierra Nevada

¡Oportunidad única en el centro de Atarfe! Ático reformado con espectacular terraza y vistas a Sierra Nevada~Descubre este magnífico ático totalmente reformado, situado en pleno corazón de Atarfe (Granada), perfecto para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle.~Características principales:~Terraza de ensueño: Su gran terraza privada ofrece un espacio exterior excepcional, muy soleado durante todo el día y con impresionantes vistas despejadas a Sierra Nevada. Ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o crear un acogedor rincón chill-out.~Luminosidad y distribución: Vivienda extremadamente luminosa y soleada gracias a su orientación y amplios ventanales.~Zona de día diáfana: Acogedor salón-comedor con cocina integrada de estilo moderno, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, diseñada para optimizar el espacio y facilitar la vida diaria.~Dormitorios: 2 habitaciones confortables y bien distribuidas, perfectas como dormitorio principal y cuarto de invitados, despacho o espacio infantil.~Baño: 1 baño completo y moderno, equipado con plato de ducha.~Comodidad: Edificio con ascensor para un acceso cómodo e accesible.~Ubicación inmejorable en el centro del pueblo, rodeado de comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio, a solo un paso de Granada capital. Un hogar listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas