¡OPORTUNIDAD! PISO TOTALMENTE REFORMADO EN UNA EXCELENTE ZONA

Te presentamos esta fantástica vivienda, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas de Valldaura, con todos los servicios y comodidades a tu alcance.~La vivienda se distribuye en 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), una cocina equipada con salida a una práctica galería, un baño completo de 3 piezas con bañera y un amplio y acogedor comedor con abundante luz natural.~Entre sus características destacan:~Finca con ascensor y rampa de acceso.~Aire acondicionado y bomba de calor.~Gas ciudad.~Suelos de parquet.~Carpintería exterior de aluminio.~Vivienda exterior, con orientación sur/oeste, que proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día.~Además, disfruta de una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios: metro L3, diversas líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias y comercios.~Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación excelente, sin necesidad de realizar reformas.~¡Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios