Oportunidad Inversores: Amplio Local en el Centro de Elche con Potencial para Convertirse en 1-2 Viviendas
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Descripción
¡Felicidades! Si buscas invertir en un local con posibilidad de una vivienda o incluso dos, has encontrado esta excepcional propiedad ubicada en una zona privilegiada del centro de Elche. Este local cuenta con un total de 434 m2 construidos distribuidos en dos plantas: planta baja que hace esquina y sótano. Además, dispone de 2 baños completos y un aseo adicional. Su ubicación estratégica lo sitúa cerca del transporte público como la estación de autobuses y trenes, así como próximo a la universidad; elementos que garantizan alto tránsito peatonal y fácil acceso al área educativa e industrial Anteriormente el sótano era utilizado como gimnasio con piscina y en otra ocasión fue un parking, este espacio brinda múltiples opciones tanto comerciales como habitacionales. No te lo pienses más porque no encontrarás otra oportunidad como esta tan cerca del centro de la ciudad. ¡Ven a visitarlo!~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.
Información destacada:
- Superficie: 434.00 m²
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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