Oportunidad en Llíria: local comercial de 167 m2 para dar forma a tu próximo proyecto

Refª IL403V — Local comercial de 167 m2 con patio y múltiples estancias en Llíria. INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L. comercializa este amplio local en planta baja, situado en una zona urbana consolidada próxima al centro, comercios y servicios.~~Una propiedad especialmente interesante por su superficie, sus diferentes ambientes y su precio, con posibilidades para desarrollar numerosos proyectos profesionales o utilizarla como espacio de almacenaje.~~ AMPLIO, VERSÁTIL Y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE~~Según Catastro, dispone de 167 m2 construidos y uso principal comercial. ~~La entrada se realiza directamente desde la calle mediante una fachada acristalada que aporta visibilidad y luz natural a la primera zona, configurada como una amplia estancia diáfana adecuada para exposición, recepción, atención al público o zona de trabajo.~~Interiormente cuenta con varias salas comunicadas, algunas de buenas dimensiones, permitiendo separar la parte comercial de las zonas de trabajo, almacén o apoyo.~~Dispone además de una antigua cocina o zona de preparación con fregaderos, superficies alicatadas e instalación de extracción de humos, dos aseos y un patio interior que proporciona ventilación adicional.~~ LOCAL PARA REFORMAR Y ADAPTAR~~El inmueble se encuentra vacío y necesita actualización, especialmente una parte del techo y determinados revestimientos.~~Los suministros de agua y electricidad se encuentran actualmente dados de baja. La instalación de extracción existente deberá revisarse y adaptarse a la actividad que se pretenda desarrollar.~~ MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Anteriormente ha sido utilizado como bar, tienda de ropa y establecimiento de alimentación.~~Por superficie y distribución puede resultar interesante para comercio, oficinas con almacén, academia, estudio o taller creativo, sede asociativa, centro de entrenamiento, trasteros o negocio que necesite combinar atención al público, zona de trabajo y almacenamiento.~~También podría estudiarse su adaptación como garaje, siempre previa realización de las obras necesarias y comprobación de la compatibilidad urbanística, licencias y autorizaciones correspondientes.~~ UBICACIÓN URBANA EN LLÍRIA~~Se encuentra próximo al centro, con comercios y servicios en el entorno y la estación de Metrovalencia aproximadamente a un kilómetro.~~El inmueble está inscrito como local comercial, no dispone de uso residencial y no se comercializa como vivienda.~~ Una planta baja de 167 m2 según Catastro, con diferentes ambientes, patio interior y margen para adaptarla a un proyecto profesional, de almacenaje o inversión.~~Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L.~Inma Sancho & Joao Timoteo~ 677 647 004~✉ lliria@interurban.es~ www.interurban.es~~Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías del anuncio han sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines de presentación visual, eliminando determinados muebles, objetos y elementos decorativos. La distribución, dimensiones y elementos estructurales del inmueble no han sido alterados.~~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa, honorarios de intermediación inmobiliaria ni otros gastos derivados de la operación. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos, superficies, medidas, descripciones y demás características del inmueble han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas y pueden estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones. INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L. no se responsabiliza de posibles discrepancias, correspondiendo a los interesados verificar la información y documentación del inmueble antes de formalizar cualquier operación.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios