Oportunidad de Inversión: Nave Industrial en Camas - Pol. Industrial Los Girasoles

RENTABILIDAD BRUTA DEL 7%.~~Se presenta una excelente oportunidad de inversión con esta nave industrial ubicada en la zona del Polígono Industrial Los Girasoles, Camas.~~Con una superficie construida de 742 m2 y un estado general bueno, este inmueble es ideal para quienes buscan rentabilidad a largo plazo. La planta baja se encuentra actualmente alquilada generando una gran rentabilidad. Quedando la planta alta libre para generar más rentabilidad aún. ~~Además de 105 placas solares instaladas, con batería, produciendo 300kW al día y generando un ingreso de 1.000€ aproximado.~~La propiedad cuenta con seis aseos distribuidos adecuadamente entre sus dos plantas y está situada sobre una parcela total de 371 m2.~~Además, su ubicación estratégica ofrece cercanía a autobuses urbanos lo que facilita la movilidad hacia otras zonas comerciales o residenciales; además tiene acceso rápido a hospitales y centros comerciales locales.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace:.
Información destacada:
- Superficie: 742.00 m²
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales