OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LEPE | 11 habitaciones | RENTABILIDAD ESTIMADA DEL 13,33 %

DELRÍO CASAS Inmobiliaria ofrece en venta una interesante propiedad en Lepe, especialmente enfocada a inversores que buscan un activo inmobiliario con explotación en funcionamiento, ingresos recurrentes y una atractiva rentabilidad.~~Se trata de una vivienda distribuida en dos plantas, cuya configuración está especialmente adaptada al alquiler por habitaciones.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~* 11 habitaciones.~* 3 cocinas.~* 4 cuartos de baño actualmente disponibles.~* Posibilidad de habilitar 1 baños adicional, contemplado en proyecto.~* Patio.~* Distribución en dos plantas.~~EXPLOTACIÓN ACTUAL Y RENTABILIDAD~~La propiedad se encuentra actualmente con el 100 % de las habitaciones ocupadas, generando unos ingresos aproximados de 2.400 € mensuales, con los suministros incluidos para los inquilinos (agua, electricidad e internet).~~Tomando como referencia los gastos habituales de explotación, el cálculo estimado es el siguiente:~~* Ingresos mensuales por alquiler: 2.400 €.~* Ingresos anuales: 28.800 €.~* Gastos estimados de suministros: 400 €/mes.~* IBI anual: 200 €.~* Rendimiento anual estimado después de estos gastos: 23.800 €.~~RENTABILIDAD ESTIMADA: 13,22 % ANUAL, calculada sobre un precio de venta de 180.000 €.~~Esto supone un rendimiento medio estimado de aproximadamente 1.983 € mensuales, una vez descontados los suministros y el IBI.~~UNA INVERSIÓN PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores que quieran incorporar a su cartera un inmueble con una explotación ya existente, habitaciones actualmente alquiladas y una estructura preparada para continuar desarrollando esta actividad.~~Por su distribución, número de habitaciones y capacidad de generación de ingresos, representa una alternativa atractiva frente a la inversión residencial tradicional.~~Rentabilidad e ingresos indicados de carácter estimado, sujetos a la evolución de la ocupación y de los gastos de explotación. El cálculo no contempla impuestos, gastos de adquisición, mantenimiento ni posibles gastos extraordinarios.~~Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactar.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Transporte