Obra nueva en pleno centro de Santa Coloma

Finques Rubio presenta esta vivienda de obra nueva totalmente terminada, situada en la primera planta de una exclusiva promoción de tan solo 5 viviendas, en la calle Francesc Viñas, en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet y a pocos pasos de la Plaça de la Vila.~La vivienda dispone de aproximadamente 56,50 m2 construidos y 49,27 m2 útiles, con una distribución funcional y muy bien aprovechada. Además incluye un trastero en el sótano de la finca.~Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y otro individual, 1 baño completo y una agradable zona de día. Dispone además de una amplia terraza de 9,35 m2, que aportan luz natural y apertura al exterior.~La vivienda destaca por su diseño actual, su luminosidad y, sobre todo, por la comodidad de estrenarlo absolutamente todo: una opción ideal para quienes buscan entrar a vivir sin reformas ni obras.~Entre sus características destaca también la instalación de aerotermia y su calificación energética A, que permite disfrutar de una vivienda eficiente y con un consumo energético reducido. La finca dispone de ascensor.~Una ubicación privilegiada en Santa Coloma, con excelentes vistas.~Uno de los principales atractivos de esta promoción es su ubicación. Vivir en pleno centro permite tener a pocos minutos todo tipo de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios y transporte público, con excelentes comunicaciones tanto dentro de Santa Coloma como con Barcelona.~~Una oportunidad para estrenar vivienda en una promoción pequeña, moderna y situada en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad.~~Precio de venta: 295.000 € + IVA~~Contacta con Finques Rubio para ampliar información o concertar una visita.~~Información de la promoción:~Estado: obra nueva acabada~Ubicación: C/ Francesc Viñas, Santa Coloma de Gramenet~Planta: 1ª~Superficie útil: 49,27 m2~Superficie construida: aprox. 56,50 m2~Dormitorios: 2~Baños: 1~Ascensor~Terraza: 9,27 m2~Trastero~Año construcción: 2026~Licencia de obras: Expediente 13/2019-OMA~Certificado final de obra: 13/05/2025 – 250520~Cédula de habitabilidad: CHB03311725005~Cédula de primera ocupación concedida el 05/06/2025, válida hasta el 05/06/2050~Certificado energético: B7C8VSPR6~Consumo de energía: 24 kWh/m2 año – Clase A~Emisiones: 4 kg CO₂/m2 año – Clase A~Promotor: Global Service 2005, S.L.~Gran tenedor: Sí~Promoción compuesta por 5 viviendas, 5 trasteros y 2 plazas de aparcamiento~Responsable de comercialización: Finques Rubio, C/ Sant Carles, 18, Santa Coloma de Gramenet – 93 466 22 33~AICAT: 397~API: 2316~~El precio indicado no incluye IVA, AJD, gastos notariales ni registrales. IVA y AJD según el tipo vigente en el momento de la compraventa, en la actualidad 10% IVA y 1,5% AJD. Gastos notariales y registrales según arancel.
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico