Nuda propiedad de piso de 108 m2 de 4 dormitorios con vistas al parque de Alborchí, Paterna – Oportunidad de inversión
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Descripción
Venta de nuda propiedad de piso de 108 m2 construidos y 4 dormitorios en Paterna, con dos balcones orientados al parque de Alborchí y vistas despejadas, sin edificios enfrente.~~Es una operación de inversión patrimonial a medio y largo plazo. Los actuales propietarios venden la nuda propiedad y se reservan el usufructo vitalicio de toda la vivienda, que seguirán habitando hasta el fallecimiento del último de ellos. Por eso el precio es muy inferior a su valor de mercado.~~La vivienda:~~108 m2 construidos.~4 dormitorios y un baño con ducha.~Dos balcones exteriores con vistas al parque.~Vivienda completamente exterior, menos el baño, todo da a la calle.~Ventanas de aluminio con mosquiteras.~Instalación de gas natural.~Suelos de terrazo.~Bien conservada.~Edificio de 1977 con ascensor y rampa para minusválidos.~~Datos de la inversión:~~Valor de mercado estimado de la vivienda en pleno dominio: 180.000 €.~Precio de la nuda propiedad: 135.000 €.~Usufructo vitalicio a favor de los vendedores sobre la totalidad de la vivienda. Facilitamos los datos del usufructo y la documentación a los interesados con perfil inversor.~Cuando se extinga el usufructo, el comprador consolidará el pleno dominio de la vivienda sin pagar ningún precio adicional. Solo tendrá los trámites registrales y fiscales que correspondan.~Mientras dure el usufructo, según el Código Civil, los usufructuarios pagan el IBI, la comunidad y las reparaciones ordinarias. Al nudo propietario le corresponden las reparaciones extraordinarias.~~Importante:~~No es posible entrar a vivir en la vivienda mientras dure el usufructo.~Operación dirigida a inversores. Pago al contado, ya que las entidades bancarias no suelen financiar nudas propiedades.~Visitas concertadas y limitadas, con cita previa y respetando a los residentes.~~Gastos e impuestos de compraventa no incluidos en el precio, a cargo del comprador.~~Concha Pinazo Inmobiliaria, gestión en exclusiva. Contacte con nosotros y le informaremos con total discreción.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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