MAGNIFICO PISO EN NERVION
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Descripción
Descubre este magnífico piso en el corazón de Nervión, Sevilla. Con una superficie construida de 112 m2 y útil de 108 m2, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. Dispone de tres habitaciones dobles y una habitación sencilla ideal para familias o como espacio adicional. El inmueble cuenta con un baño completo y un aseo adicional que brindan comodidad a sus residentes.~~Su orientación Este-Oeste permite disfrutar tanto del sol matutino como del atardecer desde su ventana, ofreciendo vistas agradables al exterior. Entre los extras destacan la inclusión de trastero; además disfruta excelentes conexiones gracias a las paradas cercanas de autobuses y metro, facilitando así tu movilidad por la ciudad.~~La ubicación es inmejorable: rodeado por centros comerciales, universidades, colegios e incluso zonas infantiles donde tus hijos podrán jugar libremente. A pocos minutos encontrarás también diversas opciones gastronómicas y culturales que enriquecen aún más el entorno urbano.~~Adicionalmente existe la posibilidad de adquirir plaza garaje frente al edificio por un precio muy interesante lo cual aumenta considerablemente el valor añadido del inmueble.~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio.~5. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individual.~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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