MAGNIFICO LOCAL EN PADUL

¡GRAN OPORTUNIDAD EN PADUL! LOCAL DE 195 m2 CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN DOS AMPLIAS VIVIENDAS~~ECG Inmobiliaria pone a la venta este magnífico local de 195 m2, situado en una excelente zona de Padul, tranquila, bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~¡LO MÁS DESTACADO DE ESTA PROPIEDAD ES SU ENORME POTENCIAL!~~Una oportunidad especialmente interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, ya que sus 195 m2 ofrecen la posibilidad de proyectar dos amplias viviendas independientes, con espacios cómodos y una excelente distribución, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y autorización municipal.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra muy cerca de la parada de autobuses, del supermercado Las 3M, de zonas verdes, parques y diferentes comercios y servicios, en un entorno residencial agradable y tranquilo.~~Una propiedad con múltiples posibilidades:~~195 m2 de superficie.~~Posibilidad de proyectar dos amplias viviendas independientes.~~Excelente oportunidad para inversores y promotores.~~Magnífica ubicación dentro de Padul.~~Zona tranquila, con todos los servicios a pocos pasos.~~¡IMAGINA LAS POSIBILIDADES! Dos viviendas espaciosas en una ubicación excelente, ideales para destinarlas a residencia habitual, alquiler o posterior venta.~~Una propiedad que destaca por su amplitud, ubicación y extraordinario potencial de inversión.~~¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios