Magnifico ático en la entrada de Armilla
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Descripción
~~Exclusivo ático en la entrada de Armilla – Urbanización privada con piscina~~Se vende espectacular ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas del cinturón de Granada, a la entrada de Armilla. Vivienda muy luminosa, orientada al este y ubicada en urbanización privada con piscina, portero físico y servicio de mantenimiento.~~La planta principal cuenta con dos amplios dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y acabados de gran calidad, aire acondicionado por splits frio/calor en todas las estancias, suelos de mármol y ventanas nuevas de alta gama (recién instaladas).~~En la planta superior se encuentra una tercera habitación tipo estudio abierta, con baño en suite y acceso a una impresionante terraza de mas de 100 metros cuadrados cubierta con vistas panorámicas a Sierra Nevada, donde se ubican además dos prácticos trasteros.~~La vivienda incluye plaza de garaje amplia y cómoda, agua caliente y calefacción por gas natural, y se encuentra en una comunidad tranquila con buen ambiente vecinal y piscina comunitaria ideal para el verano.~~Excelente ubicación: parada de metro, autobuses y taxis en la puerta, rápido acceso a la autovía y rodeado de todo tipo de servicios — comercios, farmacias 24 h, Ayuntamiento y el Centro Comercial Nevada a pocos minutos. (El anuncio incluye imagenes cn IA)~~Una oportunidad única para disfrutar de la comodidad, la luz y las vistas en una ubicación inmejorable.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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