LOS REMEDIOS. VISTAS AL REAL DE LA FERIA.

Tener vistas al Real de la Feria, ascensor, plaza de garaje, trastero y una terraza monumental de 150 m2 (además de la de 20 m2) sitúa este piso en una categoría de absoluto lujo y exclusividad dentro de Los Remedios. Un Activo Inmobiliario de Primer Orden:~1. Hace esquina. La orientación Suroeste permite la entrada de luz natural durante todo el día.~2. Vistas despejadas al Real de la Feria de Sevilla.~3. 2 Terrazas, una de 20 m y otra de 150 m2.~4. Edificio con 3 ascensores, Plaza de Garaje y Trastero.~~Es un piso exclusivo ubicado en la Avda. Presidente Adolfo Suarez. Una quinta planta, haciendo esquina con la calle Monte Carmelo, hace que esta propiedad destaque por su amplitud, su extraordinaria luminosidad, su orientación suroeste y, sobre todo, por sus magníficas terrazas. Cuenta con 233 m2 construidos y 193 m2 útiles, distribuidos en cuatro dormitorios, tres cuartos de baño, tres salones y cocina, ofreciendo múltiples posibilidades para crear una vivienda exclusiva y adaptada al gusto del futuro propietario.~~Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su terraza delantera de 20 m2, orientada al sur y con magníficas vistas al Real de la Feria de Abril. Su ubicación ofrece unas vistas despejadas hacia el recinto ferial, sin posibilidad de que se construyan edificios delante que obstaculicen estas vistas. Una característica excepcional que permite disfrutar de una perspectiva privilegiada de la Feria y de una gran sensación de amplitud durante todo el año. La vivienda cuenta, además, con una espectacular terraza comunitaria de uso privativo de aproximadamente 150 m2, un espacio exterior extraordinario por sus dimensiones y sus buenas vistas. Un auténtico valor añadido que ofrece múltiples posibilidades para crear una zona de descanso, un solárium, un espacio de ocio o un entorno exterior personalizado.~~Gracias a su quinta planta, su orientación sur y su ubicación haciendo esquina con la calle Monte Carmelo, la vivienda disfruta de una luminosidad excepcional, con abundante entrada de luz natural.~Sus cuatro dormitorios, tres baños y tres salones proporcionan una superficie y una versatilidad difíciles de encontrar, con posibilidades para adaptar la distribución y crear distintos ambientes.~~Información Importante para el Comprador:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta~*Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Vistas