Loft reformado de 55 m2 en venta en Fígares, Granada (Calle Abén Humeya). Cambio de uso a vivienda en trámite Ref: DLR00295

Bajo exterior reformado por completo, con distribución tipo loft, en Calle Abén Humeya, en pleno barrio de Fígares. Hoy figura como local y está en trámite el cambio de uso a vivienda. Se entrega sin amueblar, listo para equiparlo a tu gusto.~~EL INMUEBLE~55 m2 construidos en planta baja exterior, sin ascensor.~- Salón comedor abierto con espacio preparado para la cocina.~- Zona de dormitorio separada del salón con un tabique.~- Baño completo con ducha, revestimiento efecto madera y grifería negra.~- Suelos porcelánicos de gran formato e iluminación LED.~- Aire acondicionado con bomba de frío y calor.~Certificado energético: consumo A, emisiones A.~~Opcional: garaje con dos plazas en la misma zona, que se puede comprar junto con el inmueble. Precio a consultar.~~SITUACIÓN URBANÍSTICA~El inmueble está en trámite de cambio de uso de local a vivienda. Mientras no se conceda no puede usarse legalmente como vivienda. Cuando se resuelva, el precio de venta subirá un 10 %. Te explicamos en qué punto está el expediente y te enseñamos la documentación antes de la visita.~~EL BARRIO~Fígares es un barrio residencial del distrito Ronda, trazado en los años 30 por los arquitectos Matías y José Fernández-Fígares, de quienes toma el nombre. Tiene calles ordenadas, comercio en las plantas bajas y en él están el Palacio de Congresos y el Parque de las Ciencias. Calle Abén Humeya va de Marqués de los Vélez a Nueva de San Antón, a un paseo del centro.~~QUÉ HAY CERCA~- Supermercado Carrefour Express en Calle Nueva de San Antón, calle con la que enlaza Abén Humeya, y otro en Calle San Antón.~- Metro: la estación más cercana es Alcázar Genil, con conexión con Recogidas, la estación de tren, la de autobuses y el PTS.~- Palacio de Congresos, Paseo del Salón y Plaza Mariana Pineda, a unos 600 m.~- Catedral y Bib-Rambla, a unos 13-15 minutos a pie.~- Farmacias, bares y comercio de barrio en Fígares.~- Parque de las Ciencias en el mismo barrio.~~PARA QUIÉN ES~Para quien busca su primera vivienda en una zona céntrica, una vez concedido el cambio de uso. También para el inversor: la renta bruta estimada es de hasta un 5 % anual sobre el precio de venta, una vez completado el cambio de uso. Es una estimación orientativa, no garantizada, antes de gastos e impuestos.~~PREGUNTAS FRECUENTES~¿Dónde está? En Calle Abén Humeya, barrio de Fígares, Granada (18005).~¿Cuántos metros tiene? 55 m2 construidos, en planta baja exterior.~¿Es vivienda? Hoy es local, con el cambio de uso a vivienda en trámite.~¿Está reformado? Sí, reforma integral reciente.~¿Se vende amueblado? No. Se entrega sin muebles ni equipamiento de cocina.~¿Tiene garaje? Se puede comprar aparte un garaje con dos plazas en la zona.~~Las fotos amuebladas son recreaciones hechas con inteligencia artificial para mostrar cómo podría quedar el espacio. Los muebles y la decoración que aparecen no se incluyen en la venta.~~De Los Ríos Inmobiliaria. Pisos en venta en Granada y la Costa Tropical.
Información destacada:
- Superficie: 59.96 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios