Local reformado de 120 m2 en Calle Ganivet – ubicación prime y opción de 240 m2

Excelente oportunidad de inversión en Calle Ganivet, una de las calles comerciales más emblemáticas y demandadas del centro de Granada, en un enclave privilegiado junto a Puerta Real y rodeado de comercio, restauración, servicios y un continuo tránsito peatonal.~~El local cuenta con 120 m2 construidos aproximadamente, distribuidos en dos plantas de unos 60 m2 cada una, ofreciendo una combinación muy interesante entre zona comercial y espacios auxiliares.~~La planta principal se encuentra reformada y acondicionada, con una imagen moderna y cuidada. Dispone de una atractiva fachada comercial con escaparate a la propia Calle Ganivet, excelente iluminación mediante focos empotrados, revestimientos decorativos en tonos oscuros, amplias zonas de exposición, espejos de gran formato y diferentes espacios que permiten adaptar fácilmente el local a múltiples actividades. Cuenta además con aseo.~~La segunda planta aporta otros 60 m2, actualmente destinada principalmente a zona de almacenamiento y apoyo al negocio, proporcionando una superficie adicional muy valiosa en una ubicación donde cada metro cuadrado cuenta.~~Uno de los grandes atractivos del inmueble es precisamente su ubicación. Calle Ganivet se encuentra en pleno corazón comercial de Granada, una zona consolidada y especialmente atractiva tanto para negocios que buscan visibilidad como para inversores interesados en un activo inmobiliario con alto potencial de alquiler y rentabilidad.~~Además, existe la posibilidad de adquirir también el local colindante, de características y superficie similares. Esto permitiría disponer conjuntamente de aproximadamente 240 m2, creando un espacio comercial de gran formato en una de las ubicaciones más exclusivas del centro de la ciudad, una posibilidad poco habitual en esta zona.~~Un inmueble especialmente indicado para inversores, firmas comerciales, moda, servicios profesionales, clínicas, estética, telefonía, joyería, showroom o actividades que busquen una ubicación representativa en pleno centro de Granada.~~Ubicación, fachada, superficie y posibilidad de ampliación convierten este local en una oportunidad difícil de encontrar en Calle Ganivet.~~Características principales: 120 m2 aproximadamente, 60 m2 por planta, local reformado, fachada y escaparate a Calle Ganivet, aseo, iluminación instalada, amplias zonas de exposición y almacenamiento, y posibilidad de adquirir el local contiguo hasta alcanzar aproximadamente 240 m2.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico