LOCAL DE 1.372 m2 JUNTO A BULEVAR DEL PLA.

¿Buscas un espacio versátil, visible y estratégico para tu próximo gran proyecto o para rentabilizar tu inversión? Descubre este excepcional local comercial situado en el corazón del Bulevar del Pla, una de las zonas de mayor proyección, paso diario y vitalidad comercial de Alicante.~~Características Principales:~Superficie: 1.372 m2 construidos con infinitas posibilidades de distribución.~~Fachada Espectacular: Más de 95 metros lineales de fachada, ideales para un gran escaparate comercial de máxima visibilidad e impacto visual.~~Luminosidad: Orientación Este-Oeste, garantizando luz natural durante todo el día.~~Versatilidad Única: Por su amplitud y distribución, permite tanto la instalación de un gran negocio emblemático (supermercado, clínica, gimnasio, centro educativo) como la segregación/instalación de múltiples actividades comerciales.~~Ubicación Estratégica y Entorno:~Situado en un entorno consolidado y vibrante con alta densidad de población.~~Entorno rodeado de servicios clave: hospitales, centros comerciales y parques.~~Zona con alta demanda infantil y juvenil, ideal para academias, centros deportivos, escuelas de ocio o clínicas especializadas.~~Excelente conexión mediante transporte público (paradas de autobús y TRAM muy cercanas).~~Un inmueble único por metraje, esquina/fachada y ubicación. ¡Contáctanos para concertar una visita y descubrir todo su potencial!~~*NOTA LEGAL*~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300€ y 400€ (IVA incluido).~Honorarios de Agencia: 0 € para el comprador.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~En el precio no se incluye mobiliario, enseres, decoración, iluminación ni elementos personales.
Información destacada:
- Superficie: 1372.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes