Local comercial en venta situado en la Avenida de los Toreros, 7 (Las Rozas de Madrid, zona Casco Antiguo)

Local comercial en venta situado en la Avenida de los Toreros, 7 (Las Rozas de Madrid, zona Casco Antiguo).~~VISITAS EL DÍA 4 DE NOVIEMBE. Llámnos e infórmate. ~• Superficie: Entre 143 m2 y 148 m2 construidos. En planta baja aproximadamente 101m2 y Entreplanta 42m2~• Ubicación: Planta baja / a pie de calle en una avenida principal.~• Estado: Segunda mano en buen estado (antigua entidad bancaria).~• Año de construcción: 2002.~• Visibilidad: Alta visibilidad con fachada directa a la avenida, en un entorno residencial consolidado con servicios, comercios y centros educativos cercanos.~Facha de 21m lineales con gran visibilidad, ya que el oocal hace esquina.~Dos plantas, baja y entreplanta ~Al tratarse de un local independiente con una superficie aproximada de 145 m2 (por debajo del límite de 500 m2 que define la normativa municipal para grandes superficies), se clasifica bajo la categoría de Local Comercial Minorista / Servicios Terciarios.~Al haber operado anteriormente como una sucursal bancaria, el local cuenta con una preconfiguración ideal para actividades encuadradas como "actividades inocuas" o comerciales minoristas estándar. Estos negocios se tramitan de forma ágil mediante Declaración Responsable.~• Servicios profesionales y oficinas: Agencias de seguros, clínicas médicas/dentales, centros de estética, notarías, gestorías o despachos de abogados.~• Centros educativos y culturales: Academias de formación, escuelas de idiomas, centros de pilates/yoga o talleres de arte.~• Comercio minorista: Tiendas de alimentación, moda, hogar, papelerías o farmacias (con un límite normativo general de hasta 500 m2 de superficie de venta por establecimiento independiente en esta categoría).~En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad.~Solicite más información sin ningún tipo de compromiso. Inmueble sujeto a IVA. Reinversión del Sujeto Pasivo( ISP). ~~Las Rozas de Madrid es un municipio español de la Comunidad de Madrid, se sitúa a 20 Km dirección noroeste de Madrid capital. Fue uno de los primeros municipios españoles en estar comunicado por autopista y actualmente es uno de los municipios con una renta per cápita más elevada del país. La población lleva creciendo fuertemente desde el año 1991, esto supuso una gran expansión urbanística del mismo modo que la construcción de grandes centros comerciales y de ocio que atraen a gente de localidades vecinas.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede contener errores.~La información aquí reflejada puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.~~Servicios~Número de hospitales: 3Número de farmacias: 46Número de escuelas de primaria: 50Número de escuelas de secundaria: 17Número de estaciones ferrocarril: 2~~~SIN COMISIÓN DE AGNECIA.~NO INCLUYE IMPUETOS, NI REGISTRO NI GASTOS DE NOTARÍA ...ETC.~INMUEBLE SUJETO A IVA( ISP)
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes, Céntrico