Local comercial en Molina de Segura con esquina y 75 m²

Buscas un local comercial en Molina de Segura con ubicación céntrica y potencial para cambio de uso? Este espacio de **75 m² construidos** destaca por su privilegiada situación junto a la **plaza de la Cruz de los Caídos**, a solo unos pasos de la calle Mayor, el corazón comercial de la ciudad. Su posición en esquina no solo aporta visibilidad, sino también versatilidad: ideal para negocio, vivienda o incluso un apartamento con garaje incluido (consulta las opciones de reforma con un profesional del sector).
**Características clave:**
- **Ubicación premium:** En pleno centro, con acceso a todos los servicios (transporte, ocio, comercios) y a **10 minutos en coche de Murcia**, lo que amplía tu alcance de clientes o inquilinos.
- **Superficie útil:** 75 m², perfectos para proyectos medianos o adaptaciones futuras.
- **Certificación energética G:** Cumple con los requisitos legales para uso comercial o residencial.
- **Potencial de reforma:** El cambio de uso a vivienda (con garaje opcional) es viable, aunque recomendamos asesoramiento técnico previo.
**¿Por qué elegir este local?**
✅ **Exposición y paso de peatones:** La esquina y su ubicación en zona transitada garantizan mayor visibilidad para tu negocio.
✅ **Inversión con futuro:** Molina de Segura crece en servicios y conectividad (autovía A-30 cerca), ideal para proyectos a medio/largo plazo.
✅ **Flexibilidad:** Desde tienda física hasta espacio de coworking o apartamento turístico, las posibilidades son amplias.
**Condiciones de contacto:**
Si te interesa este local en Molina de Segura, estaremos encantados de mostrarte las instalaciones *in situ* y resolver cualquier duda sobre su estado, normativas o ideas de reforma. **¡No dejes pasar una oportunidad en el centro de la ciudad!**
*Nota: La certificación energética es G (eficiencia baja), pero su ubicación y tamaño compensan este aspecto. Para proyectos residenciales, verifica los requisitos urbanísticos con el ayuntamiento.*