Local comercial 354m² en venta - Camelias - Pi y Margall

Semisótano / almacén – Conde de Torrecedeira 98~Semisótano de 354 m2 con acceso independiente y proyecto para oficina en Vigo~Se vende finca independiente de 354 m2 construidos, situada en Conde de Torrecedeira 98, con configuración de semisótano / almacén y acceso peatonal independiente desde la vía pública.~El inmueble cuenta con una altura interior aproximada de 2,60 metros y ofrece una superficie amplia y diáfana, adecuada principalmente para usos de almacén, archivo, actividad profesional o soluciones auxiliares vinculadas a una actividad empresarial, siempre según normativa.~Dispone además de la posibilidad de acceso desde la rampa común del garaje, prevista en escritura, aunque la conexión rodada se encuentra actualmente sin habilitar.~Uno de sus principales valores añadidos es que existe un proyecto legalizado para su acondicionamiento como oficina, cuya documentación está disponible para consulta.~Por sus características actuales, se trata de un espacio de carácter funcional, con menor luminosidad natural propia de un semisótano, pero con una superficie importante y potencial de adaptación.~Características principales:~- 354 m2 construidos~- Finca independiente~- Semisótano / almacén~- Acceso peatonal independiente desde la calle~- Altura aproximada de 2,60 metros~- Posibilidad de conexión con rampa de garaje~- Proyecto legalizado para acondicionamiento como oficina~- Superficie amplia y con posibilidades de redistribución~- Adecuado para almacén, archivo, oficinas u otros usos compatibles~Una alternativa interesante para quien necesite una gran superficie en Vigo a un coste sensiblemente inferior al de un local comercial a pie de calle.
Información destacada:
- Superficie: 354.00 m²
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte