LOCAL COMERCIAL 200MT A PIE DE CALLE
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Descripción
Oportunidad Comercial: Local de 200 m2 a pie de calle en el Barrio de San Antolín a pocos metros de calle Santa Teresa (Murcia centro)~¿Buscas el espacio ideal para lanzar o expandir tu negocio en pleno corazón de Murcia? Ponemos a tu disposición un magnífico local comercial ubicado en la Calle Mariano Girada, nº 6, muy próximo a la Calle Santa Teresa, Gran Vía y El Corte Inglés. Una ubicación privilegiada con un flujo constante de tránsito peatonal.~Características Principales~Superficie: Aprox. 200 m2 distribuidos en planta baja a pie de calle, ofreciendo una gran accesibilidad y visibilidad.~Fachada: Aprox. 7 metros lineales, ideal para un escaparate llamativo que capte la atención de todos los transeúntes.~Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Murcia , a pocos minutos de las principales arterias comerciales de la ciudad.~Estado: Requiere adecuación parcial, lo que te permite personalizar y diseñar el espacio completamente a la medida de las necesidades de tu proyecto o marca (obras de acondicionamiento por cuenta del arrendatario).~Condiciones Económicas y Flexibilidad~Pensando en facilitar el arranque de tu actividad, ofrecemos condiciones atractivas de carencia para las obras:~Carencia: Hasta 3 meses de carencia de renta (según la duración estimada de las obras de adecuación).~Escalabilidad de Renta (Importes mensuales, IVA no incluido):~Año 1: 1.500 € / mes~Año 2: 1.650 € / mes~Año 3: 1.800 € / mes~Años 4 y 5: 1.800 € + IPC (actualización anual por IPC a partir del año 4 sobre la renta vigente).~Condiciones del Contrato~Duración: Contrato de 5 años de obligado cumplimiento para el arrendatario.~Prórroga: Prorrogable por periodos de 2 años, salvo preaviso de cualquiera de las partes con un mínimo de 4 meses de antelación al vencimiento.~Garantías: Fianza legal y garantía adicional (aval bancario o equivalente) a concretar en contrato.~Otras condiciones: Las obras de adecuación, licencias de actividad y suministros corren por cuenta del arrendatario (requieren autorización previa de la propiedad).~Nota: Esta oferta tiene carácter informativo y no constituye contrato vinculante. Las condiciones definitivas se fijarán en el contrato de arrendamiento.~¿Te interesa visitar el local o conocer más detalles para tu proyecto? ¡Contáctanos y agenda tu visita!
Información destacada:
- Superficie: 213.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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