LA LUZ DE VALÈNCIA EN CASA. 7ª PLANTA + DOBLE ORIENTACIÓN ESTE-OESTE Y BALCÓN.

Ca´sua Consultores Inmobiliarios pone en venta en exclusiva una casa extraordinaria por su luz, su amplitud y su esencia mediterránea.~Hay viviendas que simplemente tienen metros. Y hay viviendas que tienen luz, aire, orientación y una forma especial de sentirse en ellas. Esta es una de ellas.~~Situada en una séptima planta de la Avenida Campanar, esta amplia vivienda destaca desde el primer momento por una característica difícil de encontrar: su doble orientación Este-Oeste, que permite disfrutar de luz natural y sol prácticamente durante todo el día.~Por la mañana, el sol entra en el salón-comedor y en el balcón orientados al este, llenando la estancia de luz y creando esa atmósfera cálida y mediterránea que transforma por completo una vivienda. Y hay días en los que, con las ventanas abiertas, la brisa del este llega hasta el interior acompañada incluso por ese inconfundible aire y aroma del mar.~Por la tarde, la orientación Oeste permite que la luz siga acompañando a la vivienda hasta el final del día.~~Y si hay algo que se aprecia especialmente al vivir aquí es su extraordinaria ventilación cruzada. Las dos orientaciones permiten que el aire circule de forma natural por toda la casa, renovándola y creando una agradable sensación de frescura y amplitud.~La vivienda recibe con un amplio recibidor que da paso a las diferentes estancias. A la izquierda encontramos un primer dormitorio doble.~A continuación aparece uno de los grandes protagonistas de la casa: un salón-comedor realmente amplio, exterior y luminoso, con el balcón integrado en la estancia. Un espacio generoso, perfecto tanto para disfrutar de la vida cotidiana como para recibir a familiares y amigos.~Desde el salón se accede al dormitorio principal, también exterior y de grandes dimensiones, con espacio más que suficiente para crear un auténtico dormitorio principal confortable y luminoso.~La vivienda dispone además de un tercer dormitorio doble, ofreciendo una distribución versátil tanto para una familia como para quienes necesiten espacio adicional para despacho, invitados o cualquier otro uso.~La cocina independiente incorpora una práctica barra para comer, creando un espacio funcional y agradable para el día a día.~El baño merece una mención especial por sus dimensiones. Se encuentra distribuido en dos zonas diferenciadas: por un lado, una estancia independiente que actualmente alberga el inodoro, la lavadora y la caldera; y por otro, el cuarto de baño propiamente dicho, amplio y confortable, equipado con una gran ducha y lavabo de doble seno.~~La vivienda ha sido mejorada para ofrecer un mayor confort y eficiencia en el día a día. Entre sus principales prestaciones destacan:~• Toda la carpintería exterior renovada en PVC oscilobatiente.~• Vidrio tipo Climalit, que mejora el aislamiento térmico y acústico.~• Aire acondicionado mediante splits.~• Calefacción en toda la vivienda mediante radiadores.~• Caldera central.~• Séptima planta y doble orientación Este-Oeste, una combinación especialmente valorada por su luminosidad y ventilación.~Son mejoras que no solo se perciben, sino que se disfrutan cada día.~~La vivienda se encuentra en Avenida Campanar, en una posición estratégica entre el tradicional barrio de Campanar y la zona de Benicalap, disfrutando de las ventajas de ambos entornos. A pocos minutos se encuentra el Jardín del Turia, uno de los grandes privilegios de vivir en Valencia, con sus extensas zonas verdes y espacios para pasear, practicar deporte o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad.~La zona ofrece además una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros sanitarios, restauración y servicios, con todo lo necesario para el día a día al alcance de la mano. ~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación estratégica en Valencia, merece la pena descubrirla en persona.~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios