JUDIMENDI-Benito Guinea-En Exclusiva para actualizar-Con Ascensor Cota 0-Terraza-Cocina renovada-Salón-2 habitaciones-1 baño completo

✨ EN EXCLUSIVA | ALTURA Y LUZ en JUDIMENDI a una manzana del Hospital Santiago! ✨~~¿Buscas una vivienda bien situada, con terraza, ascensor y posibilidades para convertirla en tu próximo hogar? ¿O quizás una inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vitoria-Gasteiz?~~En la calle Benito Guinea, te presentamos esta interesante oportunidad: un CUARTO PISO con terraza abierta, situado en pleno barrio de Judimendi, a tan solo una manzana del Hospital Santiago, muy cerca del centro y a tres manzanas de El Corte Inglés.~~ Vivirás junto al Parque de Judimendi, disfrutando de un barrio con personalidad propia, comercio de proximidad, todos los servicios y excelentes comunicaciones con el centro, Santa Lucía y Salburua.~~☀️ UNA ALTURA QUE SE DISFRUTA~La vivienda se encuentra en una cuarta planta de un edificio de seis alturas, lo que permite disfrutar de una mayor sensación de desahogo y de una agradable entrada de luz desde su terraza exterior.~~ 66 m2 construidos | 55 m2 útiles, distribuidos de forma práctica:~~✨ Cocina independiente de aproximadamente 12 m2, reformada hace años, cuidada, amueblada y equipada. Cuenta con salida directa a una agradable terraza abierta de unos 3 m2, un espacio exterior que siempre se agradece.~~✨ Salón luminoso, con espacio para crear una acogedora zona de estar y disfrutar del día a día.~~✨ Dos habitaciones, orientadas a patio interior, que proporcionan tranquilidad y descanso.~~✨ Baño completo con bañera.~~✨ Trastero de 8 m2 en la planta entrecubiertas, un desahogo adicional muy práctico para almacenaje.~~ UNA BUENA BASE PARA PERSONALIZAR A TU GUSTO~~Es una vivienda para actualizar, con una distribución aprovechable y una cocina ya renovada, que te permitirá ir incorporando mejoras y darle tu propio estilo sin partir de cero.~~ EDIFICIO Y COMUNIDAD: UN VALOR AÑADIDO~Aquí también encontrarás motivos para comprar con tranquilidad:~✅ Ascensor a cota cero y portal renovado.~✅ ITE realizada, vigente hasta finales de 2030.~✅ Cubierta, bajantes y patios renovados.~✅ Elementos comunes al día.~✅ Todas las derramas abonadas.~✅ Comunidad saneada y con saldo positivo para futuras mejoras.~✅ Sin reformar Buen Calificación Energética: E, que con mejoras se puede mejorar bastanet.~~~ Gastos de comunidad: ¡solamente 40 €/mes!~~ Calefacción individual de gas natural.~ Suelos de parquet.~☀️ Orientación norte/sur~ Ventanas de madera.~~~️ TODO A MANO, SIN NECESIDAD DE ALEJARTE~~Supermercados, panaderías, carnicerías, comercios especializados, servicios, transporte público, Hospital Santiago y Parque de Judimendi. Una ubicación especialmente cómoda tanto para vivir como para alquilar.~~ ¿POR QUÉ MERECE LA PENA CONOCERLA?~~Por su cuarta altura, su terraza abierta, su trastero, un edificio con las principales mejoras realizadas y una ubicación estratégica, muy próxima al centro de Vitoria.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o quieren invertir en una zona con demanda y posibilidades de revalorización.~~ ¡Ven a descubrir su potencial! Quizás sea la vivienda que estabas esperando.~~INMOBILIARIA ES TU PISO~ Más de 25 años de experiencia.~ Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz.~ 945 260 900.~~ Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad.~~❤️ Porque comprar una vivienda no es solo adquirir unos metros cuadrados… es encontrar el lugar donde comenzar una nueva historia.~~ ¿ESTÁS PENSANDO EN VENDER TU VIVIENDA?~Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 66.92 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios