inversión llave en mano en Calle Santa María Mazzarello, Alicante

**Compra hoy, cobra mañana: inversión llave en mano en Calle Santa María Mazzarello, Alicante**~~D'AMÉCOURT & PARTNERS le presenta este amplio inmueble de 112 m2, situado en una 3ª planta con ascensor y dividido en 3 estudios independientes, totalmente operativos y alquilados. Sin obras, sin búsqueda de inquilinos, sin periodos de vacío: la rentabilidad empieza desde el primer día. ~~ **Inquilinos estables desde hace años**~Los tres estudios están ocupados por inquilinos de larga duración, que llevan años en la vivienda sin ningún incidente. Una inversión tranquila, con ingresos regulares y una gestión sencilla.~~ **Tres estudios independientes, bien diseñados**~Cada estudio dispone de:~ Salón con zona de dormitorio~ Cocina totalmente equipada~ Baño privado~⚡ Contadores de luz y agua independientes~~Además:~ Pequeña zona de lavandería con lavadora~❄️ Aire acondicionado frío / calor~ Agua caliente~☀️ Muy luminoso~ Edificio con ascensor~~ **Datos económicos**~ Precio: 300.000 €~ Ingresos mensuales: 1.800 €~ Ingresos anuales: 21.600 €~~Gastos fijos anuales:~• IBI: 283 €~• Seguro: 294 €~• Comunidad: 729 €~• Wifi: 240 €~**Total: 1.546 €**~~ Cash flow anual: 20.054 €~ Rentabilidad bruta: 7,20 %~ Rentabilidad neta: 6,68 %~~ **Ubicación: Benalúa, uno de los barrios con más carácter de Alicante**~Benalúa es un barrio histórico y residencial, de calles amplias y trazado ordenado, a pocos minutos a pie del centro y del mar. Su ubicación junto a la estación de tren y a las principales avenidas comerciales genera una demanda de alquiler constante durante todo el año: estudiantes, trabajadores y profesionales en movilidad.~~ Estación de tren de Alicante a pocos minutos andando~ Numerosas líneas de autobús y acceso rápido al TRAM~️ Avenida Maisonnave y zona comercial a un paso~ Supermercados, mercado y comercio de proximidad~ Centros de salud y farmacias~ Colegios e institutos~ Parques y zonas verdes~️ Casa Mediterráneo, ocio y cultura en el entorno~️ Centro, puerto y playa del Postiguet accesibles a pie~~⭐ **Una inversión ideal** para quien busca un activo rentable desde el primer día, con inquilinos consolidados y sin ningún trabajo por delante.~~ Contacte con D'AMÉCOURT & PARTNERS, especialistas inmobiliarios en Alicante y Costa Blanca, para más información o para organizar una visita.~~ **Nuestros servicios:**~ NIE · Hipotecas hasta el 100 % · Gestión de alquileres y licencias turísticas · Estudios técnicos y diagnósticos · Regularización de propiedades.~~⚖️ **Información legal:**~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, la documentación legal del inmueble está a disposición del comprador. Precio sin ITP, notaría, Registro, gestoría ni honorarios profesionales.~~Información meramente informativa, no contractual, sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios