¡Gran oportunidad en El Cerro del Águila! Piso muy luminoso con terraza y potencial de reforma.

SIN GASTOS DE INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR. Inmueble con “Venta Flash” sujeto a un proceso especial de venta, durante un periodo en el que los interesados podrán presentar ofertas (necesariamente por encima del PVP), garantizando así la igualdad de oportunidades en el proceso.~~¡Tienes hasta el día 21/11/2026 a las 18:00 para realizar tu mejor oferta!~~¿Buscas un lienzo en blanco para diseñar la casa de tus sueños o una inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas del Cerro del Águila? Este inmueble lo tiene todo para convertirse en una auténtica joya.~~Ubicado en una tercera planta exterior y a tan solo unos pasos de la vibrante Avenida de Hytasa, este piso destaca por su magnífica orientación y abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y llenos de vida.~~Espacio versátil y adaptable a tu gusto: Cuenta con recibidor, cocina independiente, baño y un salón muy amplio con terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre.~~Flexibilidad total en la distribución: Originalmente contaba con una distribución diferente; hoy ofrece la posibilidad de mantener un espectacular salón con zona de estar y comedor de gran tamaño, o bien redistribuir para obtener hasta 3 dormitorios completos. Actualmente dispone de un dormitorio principal y una segunda estancia perfecta como vestidor, despacho o dormitorio individual.~~Luz y ventilación natural: Al ser una planta alta, la vivienda goza de sol directo, ventilación cruzada y vistas despejadas.~~Proyecto a medida: Requiere reforma integral, lo que te permite elegir cada acabado, optimizar los metros a tu estilo de vida y revalorizar la propiedad desde el primer día.~~Situado junto al eje comercial de Hytasa, tendrás a mano supermercados, paradas de autobús, colegios, centros deportivos y una amplia oferta de comercio local y restauración, con conexión rápida al centro de Sevilla y a las principales arterias de la ciudad.~~Ideal tanto para primera vivienda que quieras personalizar desde cero como para inversores que busquen una alta rentabilidad mediante alquiler en una zona consolidada y con constante demanda.~~Tercera planta sin ascensor.~~¡Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que esconde! Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso.~~Gastos por cuenta del comprador (no incluidos en el precio de venta): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre el 3,5% y el 7%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias personales del adquirente), notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Disponible información del Decreto 218/2005.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas