Gran oportunidad de inversión de Local esquinero con gran potencial de cambio de uso !
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Descripción
~~🚨 NUEVA OPORTUNIDAD: POSIBLE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~El Ayuntamiento de Paterna ha anunciado una nueva regulación urbanística que abre la posibilidad de transformar determinados locales comerciales en viviendas, con el objetivo de incrementar la oferta residencial.~~Por sus características, este inmueble puede resultar especialmente interesante para estudiar un proyecto de cambio de uso y transformación en viviendas, siempre sujeto a la comprobación de los requisitos urbanísticos, técnicos y administrativos correspondientes.~~Sus 452 m2, cuatro accesos, grandes huecos exteriores, altura y ubicación en esquina ofrecen interesantes posibilidades para plantear diferentes soluciones de distribución.~~Además, por la superficie disponible, podría estudiarse la posibilidad de generar plazas de aparcamiento, siempre que resulte viable conforme a la normativa y al proyecto correspondiente.~~UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES~Actualmente configurado como local comercial y anteriormente destinado a restauración, puede ser una opción interesante para:~~Inversores inmobiliarios.~Promotores.~Proyecto de transformación a viviendas.~Nuevo negocio de restauración u hostelería.~Centro profesional, oficinas u otros usos compatibles.~Inversión patrimonial a largo plazo.~452 m2 + esquina + 33 m de fachada + 4 accesos + grandes ventanales + 5 baños + salida de humos.~~Una propiedad singular en Paterna con potencial ~~~~~El espacio está completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible según las necesidades del negocio. Además, incluye:~~Licencia de actividad para hostelería~~Salida de humos~~Cinco aseos~~Alta de luz y agua~~Sistema de aire acondicionado~~Excelente estado de conservación~~Muy bien comunicado~~Ideal para proyectos de restauración, franquicias, supermercados , boutique, showrooms o cualquier actividad que requiera visibilidad y amplitud.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información o una visita!~~El precio publicado no incluye impuestos, gastos de notaría, gestoría ni honorarios de agencia. El inmueble se transmite libre de cargas y arrendamientos.~~Somos agentes inmobiliarios registrados con la designación CRS, garantizando un servicio de calidad y transparencia en cada paso del proceso de compraventa.~~Si necesitas financiación, no dudes en consultarnos; estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu sueño de vivir frente al mar.~~¡No dejes escapar esta oportunidad única y ven a visitarlo! Tu hogar te espera en el corazón del Mediterráneo.~~Nota: Las imágenes y descripciones son informativas y no tienen carácter contractual. El mobiliario y otros enseres mostrados en las fotos no están incluidos en el precio, a menos que se especifique lo contrario.
Información destacada:
- Superficie: 452.00 m²
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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