GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 532 M2 CONSTRUIDOS EN VILLABLINO (LEÓN)
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Descripción
¿Buscas una propiedad con grandes dimensiones y posibilidades para desarrollar un proyecto a tu medida?~~En Villablino, en la localidad de Villar de Santiago, presentamos esta construcción de carácter tradicional, levantada en 1920, con una superficie construida de 532 m2 sobre una parcela urbana de 454 m2.~~La propiedad cuenta con una distribución de diferentes espacios que, según Catastro, comprende:~~Planta baja: 250 m2 destinados a almacén.~~Planta primera: 198 m2 destinados a vivienda y 44 m2 destinados a almacén.~~Planta superior (+1): 40 m2 destinados a almacén.~~Sus dimensiones y configuración ofrecen un interesante punto de partida para quienes buscan una propiedad que permita plantear un proyecto de rehabilitación y aprovechamiento de espacios, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~Por sus características, puede resultar especialmente interesante para inversores, emprendedores o particulares que busquen desarrollar un proyecto en el entorno rural.~~Ubicada en el municipio de Villablino, en plena comarca de Laciana, una zona de gran riqueza paisajística y natural, rodeada de montañas y con un entorno privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y la vida rural.~~Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar a este precio y con un enorme potencial para quienes sepan ver más allá de su estado actual.~~PRECIO DE VENTA: 55.000 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8€) siendo 23.920€, sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficia.
Información destacada:
- Superficie: 532.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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