☀️ ¡Gran Casa con Terraza Solárium, Esquina Exterior y Mucho Encanto en Motril!

Si buscas una vivienda independiente, luminosa y con un espacio exterior excepcional, esta es tu oportunidad. Ubicada en una primera planta haciendo esquina.~~ Ubicación inmejorable: Junto a la conocida Calle Ancha y a pocos minutos del Hospital Santa Ana de Motril . En un barrio familiar, muy tranquilo y rodeado de todo tipo de comercios y servicios locales.~~✨ Lo más destacado:️ Enorme Terraza Solárium en planta cubierta: Un espacio privativo impresionante, ideal para organizar barbacoas, zona de chill-out, espacio de juegos o tomar el sol con vistas despejadas. ~~ Vivienda haciendo esquina: Fachada exterior con amplios ventanales que garantizan luz natural y excelente ventilación en todas las estancias durante todo el día.. Carácter y personalidad: Precioso suelo de mosaico hidráulico/cerámico tradicional muy bien conservado, acompañado de bonitos acabados y zócalos cerámicos de estilo andaluz en patio y accesorios.. ~~ Distribución (85 m2): 3 Dormitorios: Un espacioso dormitorio principal y dos habitaciones individuales ideales para niños, visitas o zona de despacho/estudio. Salón-Comedor: Cómodo y bien distribuido. Cocina independiente: Completamente equipada, amueblada y con ventanal al exterior.. Baño completo: Reformado, con plato de ducha y mampara. Patio interior / Lavadero: Con acceso a la zona de lavadero ya la escalera que sube a la terraza principal. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.625€ + 761€ de IVA = 4.386Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios, Vistas