Finca rústica en proindiviso en La Alcoraya con casa prefabricada, piscina

CASAZUL INMOBILIARIA PRESENTA FINCA RÚSTICA CON CASA PREFABRICADA, PISCINA PRIVADA Y PLACAS SOLARES EN LA ALCORAYA – EL REBOLLEDO (ALICANTE)~~IMPORTANTE: PROPIEDAD EN PROINDIVISO. VENTA EXCLUSIVAMENTE A COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS. NO SE CONTEMPLA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA.~~CASAZUL INMOBILIARIA presenta esta propiedad situada en un entorno rural y tranquilo de La Alcoraya – El Rebolledo, en el término municipal de Alicante.~~Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y los espacios al aire libre, con diferentes instalaciones ya existentes.~~La propiedad dispone de una zona de terreno físicamente delimitada de aproximadamente 1.086 m2, según la información facilitada por la propiedad.~~CASA PREFABRICADA Y DISTRIBUCIÓN~~En el terreno se encuentra instalada una casa prefabricada anclada al suelo, con una ampliación posterior de obra, que cuenta con una superficie total aproximada de 98 m2.~~Su distribución incluye:~~- 3 dormitorios.~- 3 baños.~- Salón.~- Cocina.~- Diferentes espacios interiores.~~Se trata de una construcción prefabricada que no está inscrita en el Registro de la Propiedad como vivienda. No se comercializa como vivienda convencional legalizada.~~ZONAS EXTERIORES E INSTALACIONES~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores, que permiten disfrutar del entorno rural y del clima mediterráneo.~~Entre sus características destacan:~~- Piscina privada.~- Instalación de placas solares.~- Terrazas y zonas de descanso.~- Espacios exteriores para reuniones y actividades al aire libre.~- Construcción auxiliar destinada a almacenamiento o casa de aperos, de aproximadamente 18 m2.~- Zona de terreno físicamente delimitada de aproximadamente 1.086 m2.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA SITUACIÓN LEGAL~~Esta propiedad se encuentra en suelo rústico y en régimen de proindiviso.~~La compraventa comprende exclusivamente una participación indivisa del 8,69 % de una finca rústica de mayor extensión, conforme a la escritura de propiedad.~~Aunque existe una zona de terreno físicamente delimitada de aproximadamente 1.086 m2, dicha delimitación no supone que se trate de una parcela registral independiente ni acredita por sí sola un derecho exclusivo de propiedad o uso sobre esa superficie.~~La escritura identifica la finca como rústica y advierte expresamente que la participación indivisa no es apta para uso individualizado ni para edificación.~~En el terreno existen una casa prefabricada anclada al suelo, una ampliación posterior de obra, una piscina y una construcción auxiliar.~~La casa prefabricada no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad como vivienda.~~La ampliación posterior de obra y la piscina tampoco constan declaradas, según la información facilitada por la propiedad.~~Las superficies de las construcciones son aproximadas y están pendientes de comprobación documental.~~La existencia física de estas instalaciones no implica que dispongan de las correspondientes autorizaciones urbanísticas ni garantiza su legalización o utilización como vivienda.~~CONDICIONES DE COMPRA Y FINANCIACIÓN~~ATENCIÓN: VENTA EXCLUSIVAMENTE PARA COMPRADORES QUE DISPONGAN DE FONDOS PROPIOS.~~Debido a las características jurídicas de la propiedad, especialmente su clasificación como suelo rústico, su régimen de proindiviso y la situación documental de las construcciones existentes, esta operación no se plantea como una compraventa susceptible de financiación hipotecaria convencional.~~Por este motivo, los interesados deberán disponer del capital necesario para afrontar la totalidad de la compra sin depender de la concesión de una hipoteca sobre esta propiedad.~~Se ruega tener en cuenta esta condición antes de solicitar información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 282.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990