Finca rústica de aproximadamente 56.512 m2 en Torremendo, Orihuela, con proyecto de segregación

Se vende amplia finca rústica situada en Torremendo, término municipal de Orihuela (Alicante), en un entorno natural y tranquilo de la Vega Baja, ideal para quienes buscan una propiedad de gran extensión destinada a usos rurales, agrícolas o actividades compatibles con la normativa vigente.~~La propiedad destaca por su considerable superficie, su entorno natural y la tranquilidad de su ubicación, ofreciendo un espacio amplio para diferentes aprovechamientos vinculados al medio rural.~~La finca cuenta con documentación catastral y un proyecto técnico de segregación fechado en noviembre de 2024, en el que se contempla su división en dos parcelas diferenciadas.~~DATOS CATASTRALES~~- Referencia catastral: 03099A103000310000FD.~- Localización: Polígono 103, Parcela 31, Torremendo, Orihuela (Alicante).~- Superficie gráfica catastral: 53.459 m2.~- Superficie construida catastral: 5.305 m2.~- Uso catastral: Agrario.~- Año de construcción registrado en Catastro: 1980.~- Superficie total según proyecto técnico: 56.512,16 m2.~~PROYECTO DE SEGREGACIÓN~~La propiedad dispone de un proyecto técnico de segregación de finca rústica, fechado en noviembre de 2024, que contempla la siguiente distribución:~~- Parcela segregada proyectada: 25.050 m2.~- Resto de finca matriz: 31.462,16 m2.~- Superficie total según proyecto: 56.512,16 m2.~~La documentación técnica permite conocer la distribución propuesta de la finca. La segregación estará sujeta a las autorizaciones administrativas y requisitos legales correspondientes.~~ENTORNO Y UBICACIÓN~~La finca se encuentra en Torremendo, una pedanía perteneciente al municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante.~~La zona se caracteriza por sus paisajes rurales, espacios abiertos y ambiente tranquilo, siendo un entorno apropiado para quienes buscan contacto con la naturaleza y privacidad.~~Su amplia extensión ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento agrario y rural, siempre de acuerdo con la clasificación del suelo, la normativa vigente y las autorizaciones que puedan resultar necesarias.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~- Finca rústica en Torremendo, Orihuela.~- Superficie aproximada según proyecto: 56.512 m2.~- Uso catastral agrario.~- Entorno rural y natural.~- Amplia extensión de terreno.~- Documentación catastral disponible.~- Proyecto técnico de segregación de noviembre de 2024.~- Posibilidades de aprovechamiento rural conforme a la normativa aplicable.~~UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DEL ENTORNO RURAL~~Una propiedad de gran superficie, ideal para quienes buscan adquirir una finca rústica en la provincia de Alicante, rodeada de naturaleza y con espacio para desarrollar actividades compatibles con su uso y régimen urbanístico.~~La finca se comercializa como suelo rústico, sin atribuirle derechos de edificación residencial ni posibilidades de transformación urbanística que no estén acreditadas.~
Información destacada:
- Superficie: 5305.00 m²
- Certificación energética: G