FINCA DE MAS DE 5000 METROS DONDE SE PUEDE CONSTRUIR VIVIENDA DE MAS DE 50

¡MAGNÍFICA FINCA DE MÁS DE 5.000 m2 EN PADUL CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE APROXIMADAMENTE 53 m2!~~Ponemos a la venta esta espectacular finca rústica de más de 5.000 m2 en Padul, una oportunidad excepcional para quienes sueñan con disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y el aire libre, sin renunciar a la comodidad de estar cerca del núcleo urbano.~~¡SU MAYOR ATRACTIVO ES LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE APROXIMADAMENTE 53 m2, SUJETA A LA CORRESPONDIENTE AUTORIZACIÓN URBANÍSTICA!~~La finca cuenta con un pozo completamente legalizado, una característica de gran valor que permite plantear su aprovechamiento agrícola de regadío.~~Según las condiciones urbanísticas aplicables y la Ley LISTA de Andalucía, se plantea la posibilidad de desarrollar una construcción de aproximadamente el 1 % de la superficie de la parcela, siempre que se cumplan los requisitos legales y se obtengan las autorizaciones correspondientes.~~Pero esta finca ofrece mucho más. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno natural privilegiado, rodeado de campo, tranquilidad, aire puro y maravillosos paisajes, con la gran ventaja de encontrarse a poca distancia de Padul y disponer de un acceso inmejorable.~~Un lugar perfecto para desconectar del ritmo de la ciudad, disfrutar de reuniones familiares, cultivar tu propio terreno o desarrollar un proyecto personal en plena naturaleza.~~Más de 5.000 m2 de terreno, pozo legalizado, magnífico acceso y un entorno excepcional.~~¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y VEN A DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL DE ESTA MARAVILLOSA FINCA EN PADUL!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G