Fantástica Villa Independiente con Piscina Climatizada y Jardín

Villa unifamiliar independiente, de estilo andaluz, situada en la prestigiosa Urbanización Las Delicias (Coín), emplazada sobre una parcela privada de 610 m2 y con 253 m2 construidos distribuidos en tres niveles. Una vivienda en impecable estado de conservación.~~DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS~~- Planta Principal: Elegante recibidor con práctico guardarropa para abrigos y almacenaje y un aseo de cortesía para invitados. El área social destaca por su amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo a la cocina y a la zona exterior. En esta misma planta se ubica el dormitorio principal en suite, que goza de total privacidad y cuarto de baño completo equipado con bañera y ducha.~- Cocina Independiente y Renovada: Ubicada en la planta principal, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos en óptimas condiciones~- Planta Superior: Compuesta por dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un segundo cuarto de baño completo.~- Terraza Acristalada Versátil: Gran porche totalmente cerrado con acristalamiento que permite configurarse abierto o cerrado. Cuenta con sistema de climatización frío/calor y estufas de techo, convirtiéndose en una segunda sala de estar para disfrutar cualquier día del año. La vivienda se entrega con parte del mobiliario incluido.~- Planta Sótano: Garaje con capacidad para dos vehículos, dotado de portón automático con apertura mediante mando a distancia y amplio cuarto de almacenamiento o trastero.~~EXTERIOR: UN OASIS PRIVADO~~- Piscina Climatizada: Gran piscina privada equipada con climatización y cubierta térmica incluida para utilizar durante todo el año, junto a una práctica ducha exterior con agua caliente.~- Cocina Exterior Cerrada y Equipada: Cocina/barbacoa exterior totalmente cubierta y acondicionada (con opción de abrirse o cerrarse y climatizada con A/C). Cuenta con barbacoa de gas, fuegos para cocinar, vinoteca, frigorífico y fregadero.~- Jardín Impecable: Parcela con cuidadas zonas verdes, árboles frutales, palmeras, olivo, fuente decorativa de agua y sistema de riego automático con cuadro de llaves sectorizado.~- Orientación y Luminosidad Óptimas: Fachada principal orientada al este para aprovechar la luz suave matinal y zona posterior (jardín, terraza y piscina) orientada al suroeste, garantizando luz natural durante toda la tarde.~~EFICIENCIA Y CONFORT~~- Climatización: Sistema de calefacción central (central heating) por gas propano y equipos de aire acondicionado con bomba de frío/calor instalados en todas las habitaciones, incluyendo la cocina, el cuarto de baño y la terraza acristalada. Dispone además de un armario exterior de seguridad específicamente integrado en la fachada.~- Aislamiento Térmico y Acústico: Carpintería exterior de alta calidad con ventanas Climalit de doble acristalamiento y mosquiteras a medida instaladas en todas las estancias.~- Tratamiento y Reserva de Agua: Sistema de descalcificador general para proteger electrodomésticos y tuberías frente a la cal, junto con un depósito de agua propio de reserva.~~ENTORNO Y SERVICIOS~- Ocio: A 5 min (3,5 km) de Alhaurín Golf y a 8 min (6,5 km) del CC y Cines La Trocha.~- Centro Urbano Coín y Alhaurín a escasos minutos. ~- Sanidad: A 12 min (11 km) del Hospital Valle del Guadalhorce.~- Costa y Ciudades: A 20-25 min de playas de Mijas Costa y Fuengirola; a 15 min de Mijas Pueblo; a 30 min del Aeropuerto de Málaga (AGP); y a 30-35 min de Marbella y Málaga Centro.~~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).
Información destacada:
- Superficie: 253.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Hospitales