EXCLUSIVO CHALET EN EL AGUILA : Reformada en el año 2019
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Descripción
Imagina despertar cada mañana rodeado de vegetación tropical, el sonido de una fuente andaluza y la luz del sur inundando cada rincón de tu hogar. Esta villa en El Águila-Vistahermosa no es solo una casa, es un estilo de vida.~~Totalmente renovada en 2019 sobre una parcela de 900 m2, la vivienda conecta a la perfección el encanto tradicional con el lujo contemporáneo:~~Interiores Cálidos y Luminosos: Salón con chimenea abierta al porche, cocina gourmet con isla central y 6 dormitorios independientes con baño propio.~~Un Jardín de Ensueño: Piscina de agua salada, terrazas privadas, zona Chill-Out en la planta superior con vistas al paisaje y área de barbacoa para veladas inolvidables.~~Máximo Confort: Domótica, climatización, autosuficiencia solar y acabados en maderas nobles como el Iroco.~~A un paso del mar y de los majestuosos pinares, esta propiedad ofrece la privacidad, serenidad y elegancia que tu familia merece.~~~UBICACIÓN: El Águila - Vistahermosa, El Puerto de Santa María~~SUPERFICIE: 450 m2 construidos | 900 m2 parcela | Orientación Sur~~DISTRIBUCIÓN: 6 Dormitorios en Suite | 6 Baños + Aseo exterior | Garaje 4+ plazas~~RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:~~Zona Noble: Hall de entrada por patio andaluz con fuente, gran salón doble con chimeneas y salida a terraza cubierta.~~Cocina: De diseño moderno, con isla central, despensa y lavandería independiente. Totalmente equipada.~~Zona Chill-Out & Terrazas: Planta alta equipada con solárium, mobiliario exterior, refrigeración y baño propio.~~Sostenibilidad: Autosuficiente con energía solar fotovoltaica, placas solares térmicas (1000L), pozo para jardín y sistema de ósmosis.~~Exteriores: Jardín tropical maduro, piscina de agua salada, dos zonas de barbacoa (gas y leña).~~EXTRA: Licencia turística en vigor con elevados ingresos demostrables. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1993
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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